Vente Immeuble Immeuble Rodez - Local commercial + 2 Appartements T4 Rodez

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Vente Immeuble 493 m² Rodez (12000)

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685 000 €

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IMMO DE FRANCE

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Caractéristiques principales

Surface
493m2 environ
Balcon / Terrasse

Réf. annonce
ParuVendu 54846460_5235
Mise à jour
11/10/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
311 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
68 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 23/02/2026

Qualité de connexion internet à Rodez (Aveyron 12)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

90%

Taux d'éligibilité à la fibre

Immeuble à vendre Rodez (Aveyron 12)

Immeuble Rodez - Local commercial + 2 Appartements T4

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE IMMO DE FRANCE. Découvrez un immeuble composé de trois lots principaux : un local professionnel en rez-de-chaussée et +1, un appartement de type T5 en 2ème étage et un appartement de type 4 en 3ème étage. Le local professionnel est actuellement libre, vous aurez la possibilité d'y installer votre activité ou de louer cet espace. Les deux autres logements nécessiteront des travaux afin de les occuper à titre de résidence principale ou bien de les louer également. Les deux logements sont traversants donnant sur le tour de ville et au calme, tous les deux très lumineux ils disposent d'un vrai potentiel. Les deux logements nécessitent de réaliser des travaux. L'appartement du 2ème étage dispose d'une belle terrasse exposée Ouest. R+2 : APPARTEMENT DE TYPE T5 = 111m² avec terrasse R+3 : APPARTEMENT DE TYPE T4 = 96m² avec balcon Gaëtan CARGOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89838701400019 - Rodez.

Fenêtre : Simple et double vitrage
Numéro de mandat : 5235

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 4340 euros