Vente Immeuble 266 m² Bedous (64490)

Un lieu où vivre et entreprendre, au c?ur des Pyrénées-Atlantiques.
Au centre de Bedous, village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (voie d'Arles), cet ensemble immobilier de 266 m² (loi Carrez) réunit une maison de caractère du XVIIIe siècle et une activité de chambres d'hôtes déjà établie.
LE BIEN SE DÉPLOIE SUR TROIS NIVEAUX
Rez-de-chaussée : vaste salle de petits-déjeuners, cuisine professionnelle , entrée de plain-pied sur rue. Immeuble déclaré à usage d'habitation ET de commerce (ancien bar-restaurant avec magasin) : le potentiel commercial est dans les murs, pour y ouvrir table d'hôtes, boutique ou espace d'accueil.
1er étage : 4 chambres d'hôtes en activité, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, complétées par un sauna, un salon commun et une terrasse fleurie où les hôtes prennent le petit-déjeuner aux beaux jours.
2e étage : appartement privatif indépendant de 3 chambres, séjour sous rampants avec cuisine ouverte équipée, salle d'eau rénovée et buanderie. Pour vivre sur place en préservant son intimité, avec vue dégagée sur la montagne.
UNE ACTIVITÉ QUI TOURNE
Les chambres d'hôtes fonctionnent aujourd'hui, avec d'excellents retours : 4,8/5 sur Google (119 avis) et 9,1/10 " Superbe " sur Booking.com (165 avis). Chiffre d'affaires : environ 30 000 €/an. Reprise sans interruption d'exploitation,