Vente Immeuble 8 pièces 203 m² Sault (84390)

Maison de village de 203 m² avec local commercial et fort potentiel
- Sault

Située au coeur de Sault, cette spacieuse maison de village d'environ 203 m² offre un potentiel intéressant, avec un local commercial au rez-de-chaussée et une partie habitation répartie sur les deux étages supérieurs.

Le rez-de-chaussée de 64 m², actuellement exploité comme restaurant vietnamien, était autrefois une pizzeria et dispose notamment d'un four à pizza et d'une cave.
Cet espace peut constituer un véritable atout pour un acquéreur souhaitant conserver une activité commerciale ou envisager une autre utilisation selon son projet.

La partie habitation, d'environ 139 m², nécessite une rénovation, mais offre de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement.

Au premier étage (68 m²), vous trouverez quatre chambres, dont une avec cheminée.
L'une des chambres donne accès à une terrasse de 17 m², actuellement sans vue dégagée, donnant face à un mur.
Une autre chambre bénéficie d'un petit balcon.
Cet étage comprend également un palier ainsi qu'une pièce avec WC, correspondant à l'ancienne salle de bains.

Le deuxième étage (71 m²), plus lumineux, se compose d'un grand salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux placards.

La maison bénéficie de double vitrage sur la partie Est et de simple vitrage sur la partie Ouest.
La toiture a été refaite au milieu des années 1990.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif, une activité professionnelle ou un projet mixte habitation/commerce.

Sault, au coeur de la Provence

À 766 mètres d'altitude, Sault est mondialement connue comme la capitale de la lavande.
Ancien village fortifié, il constitue aujourd'hui un point de départ privilégié pour découvrir les paysages du Mont Ventoux et de la Provence.

Depuis Sault, de nombreuses excursions et randonnées permettent de rejoindre le Mont Ventoux, les Gorges de la Nesque, la vallée du Toulourenc, le plateau d'Albion, la montagne de Lure ou encore le Luberon, ainsi que de nombreux sites de la Drôme provençale et des Alpes-de-Haute-Provence.

La lavande fait naturellement partie de l'identité du village, de sa culture à sa récolte et sa distillation.
Le village accueille également son traditionnel marché provençal chaque mercredi matin, ainsi que de nombreuses animations estivales, festivals et vide-greniers, avec comme temps fort la célèbre Fête de la Lavande du 15 août.

Côté loisirs, Sault dispose d'un complexe sportif avec piscine municipale en juillet et août, trois courts de tennis, skate-park, terrain de football et de nombreux départs de randonnées.

Distances :

Carpentras : environ 35 km
Avignon TGV : environ 68 km
Aéroport de Marseille : environ 100 km
Mont Ventoux : environ 26 km


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224813BV

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON