Vente Immeuble 99 m² Bethune (62400)

BÉTHUNE - AFFAIRE À SAISIR - Immeuble locatif rénové, vendu loué, rendement de 10 pour cent. 157 500 € FAI - 99 m² Carrez - 2 appartements loués - BÉTHUNE - AFFAIRE À SAISIR - Immeuble locatif rénové, vendu loué, rendement environ 10 pourcent 157 500 EUR FAI - 99 m² Carrez - 2 appartements loués Taxe Foncière 2320€ Idéalement situé rue de l'Égalité, dans le quartier Catorive à Béthune, à deux pas des commerces, écoles, arrêts de bus et administrations, cet immeuble de rapport entièrement rénové se compose de deux appartements actuellement loués et occupés : un studio de 38 m² au rez-de-chaussée et un appartement de 60 m² (2 chambres) au 1er étage. Un investissement clé en main, sans mauvaise surprise : Loyers perçus dès l'acquisition, sans période de vacance Logements entièrement rénovés - cuisines équipées, salles de bains refaites, sols et peintures neufs : aucun budget travaux à prévoir Loyers déjà validés par le marché : 1250 EUR par mois soit 15000 EUR par an, encaissés mois après mois Bail longue durée sécurisé sur l'un des deux lots (échéance 2031) Rendement brut immédiat d'environ 10 pourcent Aucun syndic de copropriété Baux non meublés Le bien en détail : Lot 1 (RDC) : studio de 37,97 m² - pièce de vie, salle de bains, WC - loué 550 EUR par mois Lot 2 (1er étage) : appartement de 60,37 m² - cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bains, WC - loué 700 EUR par mois DPE classe D pour les deux logements Un dossier rare pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat et sécurisé, sans travaux ni recherche de locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite organisée sur rendez-vous uniquement. Le plus simple : appelez directement DOSSIER ET VISITE SUR DEMANDE Contact : Stéphane LAGA, Agent Immobilier Indépendant - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (7500 EUR), inclus dans le prix affiché. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane LAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société L'Immobilière du Béthunois, 200 Boulevard Kitchener, 62400 Béthune, immatriculé au RSAC d'Arras sous le N° 788 518 421, titulaire de la carte professionnelle de transaction sur immeubles et fonds de commerce N° CPI 6235228. Le prix du bien net vendeur est de 150 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 157 500,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 954 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.