Vente Immeuble 400 m² Lourdes (65100)

iad France - Neltia Nzigou vous propose: LOURDES CENTRE – IMMEUBLE 400 M² – 210 000 €
UN IMMEUBLE. PLUS DE 6 LOGEMENTS POTENTIELS. UN PROJET À CRÉER.
Vous êtes investisseur, marchand de biens ou particulier et vous cherchez une opération avec du potentiel ?
Regardez celui-ci.
📍 9 rue La Fontaine – Lourdes, Basse Ville
Environ 400 m² sur 3 niveaux, avec patio intérieur, en plein centre de Lourdes.
L'immeuble a déjà été aménagé en plusieurs logements et offre aujourd'hui un potentiel de restructuration important :
🏠 2 T3 avec travaux déjà réalisés
🏠 possibilité de recréer 2 studios
🏠 combles aménageables
🏢 possibilité de réflexion sur un projet habitation + commercial
👉 Potentiel de plus de 6 logements, sous réserve de faisabilité technique et administrative.
💰 210 000 €
Soit environ 525 €/m² pour l'ensemble de l'immeuble.
Oui, il y a des travaux.
Mais c'est justement là que se trouve le potentiel de création de valeur.
Vous pouvez imaginer :
🔨 rénover et louer
📈 restructurer et valoriser
🏢 créer un projet mixte
💰 acheter, transformer et revendre
Ce n'est pas un immeuble clé en main.
C'est mieux que ça pour certains investisseurs :
C'EST UN IMMEUBLE SUR LEQUEL VOUS POUVEZ CRÉER VOTRE PROPRE PROJET.
📞 Vous voulez les plans, les documents et connaître le potentiel réel ?
Contactez-moi.

Les possibilités de création de logements, de division et d'aménagement restent soumises aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Neltia Nzigou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 900699307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 400
- Surface totale : 400
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non