Immeuble à vendre Saint-ouen-l'aumône (Val-d'Oise 95)
Vente Immeuble 116 m²
iad France - Ludovic Aubard vous propose: Saint-Ouen-l'Aumône - Immeuble de rapport de 110 m² comprenant 3 lots loués (Rentabilité 7,78 %)
Situé dans un secteur recherché de Saint-Ouen-l'Aumône, à proximité immédiate des gares, des transports et des bassins d'emplois, cet immeuble de rapport en R+1 développe 110 m² habitables. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, cet ensemble immobilier est vendu intégralement loué, garantissant ainsi un revenu immédiat dès l'acquisition et une parfaite continuité locative.
Le rez-de-chaussée et l'étage accueillent trois logements distincts aux surfaces particulièrement généreuses pour le secteur. L'ensemble comprend un premier studio de 35 m² loué 700 € par mois, un second studio de 35 m² loué 720 € par mois, ainsi qu'un appartement T2 de 40 m² loué 720 € par mois. L'état locatif génère un revenu mensuel global de 2 140 €, soit 25 680 € par an, offrant une excellente rentabilité brute de 7,78 %.
Exploité en monopropriété, le bâtiment offre une gestion simplifiée sans aucuns frais de syndic ni charges de copropriété. Sa configuration à taille humaine et l'attractivité de ses surfaces garantissent une forte demande locative à chaque échéance.
Le dossier financier complet comprenant les baux en cours, l'historique des quittances et le montant de la taxe foncière vous sera transmis sur demande après un premier échange. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116
- Nbre. d'étages : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Situé dans un secteur recherché de Saint-Ouen-l'Aumône, à proximité immédiate des gares, des transports et des bassins d'emplois, cet immeuble de rapport en R+1 développe 110 m² habitables. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, cet ensemble immobilier est vendu intégralement loué, garantissant ainsi un revenu immédiat dès l'acquisition et une parfaite continuité locative.
Le rez-de-chaussée et l'étage accueillent trois logements distincts aux surfaces particulièrement généreuses pour le secteur. L'ensemble comprend un premier studio de 35 m² loué 700 € par mois, un second studio de 35 m² loué 720 € par mois, ainsi qu'un appartement T2 de 40 m² loué 720 € par mois. L'état locatif génère un revenu mensuel global de 2 140 €, soit 25 680 € par an, offrant une excellente rentabilité brute de 7,78 %.
Exploité en monopropriété, le bâtiment offre une gestion simplifiée sans aucuns frais de syndic ni charges de copropriété. Sa configuration à taille humaine et l'attractivité de ses surfaces garantissent une forte demande locative à chaque échéance.
Le dossier financier complet comprenant les baux en cours, l'historique des quittances et le montant de la taxe foncière vous sera transmis sur demande après un premier échange. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116
- Nbre. d'étages : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 116m2 environ
- Général Chauffage : individuel electrique
- Réf. annonce ParuVendu 2091295
- Mise à jour 18/08/2026 à 11:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 920 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-ouen-l'aumône (Val-d'Oise 95)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Biens à acheter à Saint-ouen-l'aumône
Terrain, 419m², 366 000 € MONTESSON (78360)
Parking / Garage, 11m², 15 000 € ASNIERES SUR SEINE (92600)
Parking / Garage, 180m², 150 000 € Soisy-sous-Montmorency (95230)
Parking / Garage, 12m², 7 000 € Saint-Ouen-l'Aumône (95310)
Terrain, 738m², 189 901 € VAUREAL (95490)
Immeuble, 275m², 799 000 € VAUX SUR SEINE (78740)
Services
immobiliers
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