Vente Immeuble 262 m² Bessenay (69690)

69690 BESSENAY / IMMEUBLE > QUATRE LOGEMENTS, POSSIBILITÉ CINQ / IDÉAL INVESTISSEUR / MONOPROPRIÉTÉ / COUR / CAVE / ANNEXES / CENTRE DU VILLAGE

Pierre MICHEL et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent un immeuble actuellement composé de QUATRE LOGEMENTS, situé au cœur du village de BESSENAY. Idéalement situé, il bénéficie de la PROXIMITÉ DES NOMBREUSES COMMODITÉS présentes dans le village.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Appartement de type T3 de 63.30 m2 actuellement loué 595 €/mois hors charges.

oChauffage collectif au fioul

o7 Huisseries en aluminium avec volets roulants électriques et 2 huisseries bois

oPièce de vie avec cuisine ouverte / 2 chambres / Salle d'eau / WC séparé / Espace buanderie

?1er ÉTAGE : Appartement de type T2 Bis de 68.94 m2 actuellement loué 580 €/mois hors charges.

oChauffage collectif au fioul

o7 Huisseries en aluminium avec volets roulants électriques et 1 huisserie bois avec volets battants bois

oPièce de vie avec cuisine ouverte / Chambre / Bureau / Salle d'eau avec WC

?2 ème ÉTAGE : Appartement de type T2 Bis de 68.94 m2 actuellement loué 440 €/mois hors charges.

oChauffage collectif au fioul

o3 Huisseries en aluminium avec persiennes métalliques et 4 huisseries en bois avec volets battants bois

oCuisine / cellier / Salon-séjour / Bureau / Chambre / Salle de bains / WC / combles

?3 ème ÉTAGE : Appartement de type T2 de 40.26 m2 actuellement libre d'occupation (précédemment loué 335 €/mois hors charges)

oChauffage individuel électrique

oHuisseries en bois avec volets battants en bois

oPièce de vie avec cuisine ouverte / Chambre / Salle de bains avec WC

Une annexe d'environ 54 m² sur deux niveaux, située à côté de l'immeuble principal, pourrait également être TRANSFORMÉE EN LOGEMENT SUPPLÉMENTAIRE. Un CERTIFICAT D'URBANISME OPÉRATIONNEL favorable confirmant la faisabilité du projet a été obtenu.

Une CAVE VOUTÉE où se trouve un PUITS, une COUR et DEUX PETITES DÉPENDANCES complètent l'ensemble.

BESSENAY est un village situé à 35 kilomètres à l'Ouest de LYON, apprécié pour son cadre de vie et bénéficiant de nombreuses commodités : commerces, écoles maternelle et primaire, crèche, transports scolaires, pôles médicaux, complexe sportif et tissu associatif dynamique.

Gare de SAIN BEL desservant LYON SAINT-PAUL : 10 minutes

Accès à l'autoroute A89 en direction de LYON et ROANNE : 18 minutes

LIMONEST et CRAPONNE : 32 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Michel Pierre

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant