Immeuble à vendre Maraussan (Hérault 34)
Immeuble de rapport – 2 appartements loués – Rentabilité 8 %
Immeuble de rapport – 2 appartements loués – Rentabilité 8 %
En plein cœur du village de Maraussan, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements d'environ 99 m² chacun, actuellement loués, ainsi que de 2 box en rez-de-chaussée.
Chaque appartement offre de beaux volumes avec 2 chambres, une cuisine équipée, le chauffage central au gaz et surtout une agréable terrasse d'environ 40 m².
Les deux logements sont actuellement occupés par des locataires à jour de leurs loyers, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Revenus locatifs :
Appartement 1 : 530 € HC + 20 € de charges/mois
Appartement 2 : 580 € HC + 20 € de charges/mois
2 box : 100 €/mois
Revenus locatifs hors charges : 14 520 €/an
Rentabilité brute : environ 8 %
Prix de vente : 181 000 €
Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble déjà loué, rentable et idéalement situé au centre de Maraussan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 181 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328
Surface terrain : 136 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
En plein cœur du village de Maraussan, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements d'environ 99 m² chacun, actuellement loués, ainsi que de 2 box en rez-de-chaussée.
Chaque appartement offre de beaux volumes avec 2 chambres, une cuisine équipée, le chauffage central au gaz et surtout une agréable terrasse d'environ 40 m².
Les deux logements sont actuellement occupés par des locataires à jour de leurs loyers, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Revenus locatifs :
Appartement 1 : 530 € HC + 20 € de charges/mois
Appartement 2 : 580 € HC + 20 € de charges/mois
2 box : 100 €/mois
Revenus locatifs hors charges : 14 520 €/an
Rentabilité brute : environ 8 %
Prix de vente : 181 000 €
Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble déjà loué, rentable et idéalement situé au centre de Maraussan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 181 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328
Surface terrain : 136 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 198m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 136 m2
- Réf. annonce ParuVendu 1641893_14281
- Mise à jour 20/08/2026 à 20:19
3 minQualité de connexion internet à Maraussan (Hérault 34)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
88%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Laurent OUSTRY
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Les avantages SAFTI :
- + 6500 conseillers en France et à l'international
- Le réseau N°1 en notoriété*
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* Parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP
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