Vente Immeuble 560 m² Clermont-l'hérault (34800)

Au coeur de CLERMONT L'HERAULT, À deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette rare maison de maître du XIX siècle développant environ 560 m² habitables,
édifier sur une parcelle cadastrée de 560 m² avec cour et petit jardin.
Cet ensemble immobilier, vendu, en bloc, se compose de six logements à usage d'habitation.
Il offre une belle lecture patrimoniale et locative, avec un potentiel de revenus annuel d'environ 50 520 €.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose : façade, remarquable, volumes généreux, hauteur sous plafond, élément décoratifs, escalier de caractère, cheminée, jardin et espaces extérieurs rares en coeur de ville.
Le bien bénéficie d'une belle exposition sud.
Les logements disposent d'équipements variables selon les appartements : chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée, huisseries bois et PVC.
Des travaux sont à prévoir, notamment dans une logique d'amélioration énergétique et de valorisation globale, mais l'ensemble présente un fort potentiel pour un investisseur, une opération patrimoniale ou un projet de rénovation de qualité.
Un bien rare sur le secteur, allian caché, emplacement central, surfaces importantes et potentiel locatif.


- Répartition des surfaces:
La bâtisse se compose de six logements, répartis sur plusieurs niveaux :

- Rez-de-jardin, appartement traversant d'environ 187,72 m², complété par un sous-sol d'environ 47 m², bénéficiant d'un jardin à l'avant et à l'arrière plus terrasse.

- 1 étage : T3 d'environ 62 m²

- 1 étage : studio d'environ 41 m²

- 2 étage : T3 d'environ 82 m²

- 3 étage : T3 d'environ 70 m²

- 4 étage : T4 d'environ 108 m²
+Caves

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Najia RAYNAUD inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 843 584 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225286NR

Plus d'information :

- Climatisation

Précision localisation : 2097

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON