Vente Immeuble 9 pièces 152 m² Argeles sur mer (66700)

Immeuble rénové à Argelès-sur-Mer composé de 3 appartements. Secteur très demandé. À vendre : Un bel immeuble situé en plein cœur d'Argelès-sur-Mer, composé de 3 appartements entièrement rénovés, offrant un excellent potentiel locatif saisonnier dans un secteur très prisé de la Côte Vermeille à proximité des plages, du centre-ville et des commodités (marchés, commerces, transports).
Composition :
1 appartement au RDC 45 m2 (surface habitable)
2 duplex 53 m2 chacun (surface habitable)
État général : Rénovation complète et soignée (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols, etc.)
Compteurs individuels (eau, électricité) pour une gestion optimisée
Deux entrées indépendantes (accès sécurisés et pratiques)
Cuisines équipées et salles de bain modernes Occupation actuelle : Un seul appartement est actuellement loué 630€ par mois (opportunité pour le nouveau propriétaire de gérer librement les deux autres).
Pourquoi investir ? Secteur ultra-dynamique : Argelès-sur-Mer est une destination touristique majeure, avec une forte demande en locations saisonnières (Airbnb, résidences secondaires).
Potentiel locatif élevé : Idéal pour une rentabilité optimale en location courte durée.
Flexibilité : Compteurs individuels et entrées séparées facilitent la gestion locative.
Valeur patrimoniale : Bien rénové, dans une zone en pleine attractivité.

N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite ou demander une étude de marché locative.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 3
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 4


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : IMBO Cécile
Taxe foncière : 1600 euros