Vente Immeuble 313 m² Saint-brieuc (22000)

iad France - Marie Rousseau vous propose: À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE
BAR / RESTAURANT OUVRIER – CENTRE-VILLE
Belle opportunité patrimoniale et professionnelle : vente indissociable des **murs commerciaux et du fonds de commerce**, suite à départ en retraite après 22 ans d'activité**.
EMPLACEMENT
Centre-ville, quartier calme Clientèle fidèle de résidents, commerciaux et ouvriers
Activité pérenne, reconnue et bien implantée
Parcelle de 313 m²

LES MURS
Bâtiment accueillant le restaurant
Ensemble entretenu, rénové entre 4 et 7 ans
Baies vitrées double vitrage anti-infraction
Chauffage en place
Possibilité d'aménager un studio / logement d'appoint dans les murs (selon configuration)
Bien rare en centre-ville, à fort intérêt patrimonial

LE RESTAURANT
Bar / restaurant ouvrier en activité
Excellente notoriété locale
Fonctionne avec une clientèle régulière et stable
Exploitation saine, clé en main
Travail dans d'excellentes conditions
ENSEMBLE FONDS + MURS
Vente liée au mandat n°1937902 – indissociable
Ensemble négociable
Opportunité idéale pour un repreneur souhaitant sécuriser son outil de travail et son patrimoine
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Bilans, bail, éléments financiers et techniques transmis uniquement à des repreneurs sérieux.

À visiter sans tarder – opportunité rare sur le marché, idéale pour une exploitation sereine avec une vision long terme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 313
- Surface totale : 313
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non