Vente Immeuble 288 m² Lauterbourg (67630)

Emplacement idéal de cet immeuble, au centre d'une petite ville, à proximité immédiate de toutes commodités, à seulement 35 minutes de Haguenau, 1 heure de Strasbourg et à quelques mètres de la frontière allemande.
Description du bien:
L'immeuble se compose de 5 logements répartis sur trois niveaux:
Rez-de-chaussée : 3 studios de 21 m2 chacun et 1 studio de 31 m2 avec une terrasse et une entrée indépendante.
A l'étage : un grand T6 en duplex de 140 m2 offrant un bel espace de vie.
Equipements et atouts :
- Chauffage central collectif au gaz
- Eau chaude fournie par panneaux solaire
- Toutes les fenêtres en PVC brun double vitrage
- Deux petites cours permettant de profiter d'un espace extérieur, possibilité de stationner deux voitures en enfilade dans l'une d'elle.
Travaux à prévoir :
Pour optimiser la rentabilité du bien, deux espaces aménageables de 18 et 24 m2 sont encore disponibles.
Tous les logements sont occupés, certain depuis plus de 10 ans et un rafraîchissement, voir un réaménagement ou modernisation, seront à envisager lors d'un changement de locataire.
Avec une forte demande locative dans le secteur, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur ou un nouveau propriétaire avec un rendement locatif immédiat.
Pas de frais d'agence.
Pas de copropriété.