Vente Immeuble 190 m² Bruyeres (88600)

BRUYÈRES – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF

En plein cœur du centre-ville de Bruyères, découvrez cet immeuble de rapport composé d'une cellule commerciale d'environ 100 m² et de 4 logements, dont 3 actuellement loués.

Composition :

Rez-de-chaussée :

Cellule commerciale d'environ 100 m², actuellement libre.

Cave voûtée d'environ 31 m².

Chaudière fioul dédiée au chauffage de la cellule commerciale.

1er étage :

F1 actuellement loué : 300 €/mois

F3 actuellement loué : 400 €/mois

2e étage :

F1 actuellement loué : 300 €/mois

F3 actuellement libre, offrant un potentiel locatif supplémentaire.

Les logements disposent d'un chauffage individuel, au gaz et/ou par convecteurs électriques selon les appartements.

Assainissement conforme au tout-à-l'égout.

Un investissement à fort potentiel

Les 3 logements actuellement loués génèrent 1 000 € de loyers mensuels, soit 12 000 € par an, auxquels pourront s'ajouter les revenus du F3 actuellement libre ainsi que ceux de la cellule commerciale.

Grâce à son emplacement en plein centre-ville, ses différents lots et son potentiel locatif, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (électricite communs) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 031 080 Greffe de EPINAL) (réf. 614123 )

Nom du négociateur : MOUROT Gilles

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant