Vente Immeuble 10 pièces 408 m² Fleurance (32500)

VENTE EN IMMO INTERACTIF - ENCHÈRES EN LIGNE

Ensemble Immobilier à Urdens (Immeuble de rapport) : T3 Rénové + Restaurant Clé en Main

À la recherche d'une opportunité unique au cœur du Gers ? Découvrez ce bien mixte d'exception offrant un taux de rentabilité attractif de 10 % pour une valeur vénale estimée à 250 000 €.

CALENDRIER ET MODALITÉS DE LA VENTE INTERACTIVE

Période de commercialisation : Du 1er septembre 2026 au 13 octobre 2026

Jour J (Ouverture de la vente en ligne) : Mardi 13 octobre 2026 à partir de 18h30

Première offre possible (Mise à prix) : 178 000 € (honoraires inclus)

Pas des enchères : 2 000 €

Comment participer à la vente ?

Visite obligatoire : Effectuer une visite du bien

Dossier financier : Constituer et valider un dossier de financement / capacité financière (étape indispensable pour obtenir l'agrément de participation à la vente interactive).

Vente le jour J : Portez vos offres directement en ligne le 13 octobre dès 18h30.

DESCRIPTION DU BIEN

1. Côté Logement - Appartement T3 de 70 m² (Rénové)

Traversant, lumineux et climatisé avec double vitrage.

2 chambres confortables.

Habitable immédiatement sans aucun travaux.

2. Côté Commerce - Restaurant Traditionnel Modernisé (RDC)

Institution locale bénéficiant d'une excellente réputation et d'une activité continue depuis plus de 40 ans.

Capacité d'accueil : Salle de restaurant de 35 couverts aménagée dans une ancienne étable avec cheminée, salle de réception de 50 couverts, plus 2 terrasses extérieures pour un total de 50 couverts.

Équipements pro complets : Cuisine professionnelle récente (four, refroidisseur, saladette, sous-vide, lave-vaisselle pro, chambres froides...), comptoir-bar et 2 WC (dont un PMR).

Licence 3 en cours de validité.

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET ENERGÉTIQUES

Valeur vénale : 250 000 €

Mise à prix initiale : 178 000 € FAI honoraires de 8000 Euros à charge Vendeur

DPE : Score C (168 kWh/m²/an) . GES : Score B (9 kg/m²/an)

Estimation dépenses annuelles énergie : entre 3 027,00 € et 3 027,37 € / an (prix moyens 2021).

Informations & Prise de rendez-vous pour les visites :

Christophe LAMAZERE - BSK Immobilier

06 22 82 69 70

Cette annonce référence 345293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089.

Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat.

Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J.

Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire.

Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard !

Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal.

Date de la vente : 13/10/2026

Horaire de début de la vente : 18:30 Heure locale (16:30 UTC)

Prix de départ : 178 000,00

Palier de l'enchère : 2 000,00

L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat.

Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022

Score DPE : 168 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2662.00 € et 3027.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE LAMAZERE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant