Immeuble à vendre Saint-gaudens (Haute-Garonne 31)
Vente Immeuble 261 m²
iad France - Karine Colin vous propose: SAINT-GAUDENS - Immeuble de rapport : 2 T4 lumineux + 2 parkings !
Avis aux investisseurs! Découvrez cette belle opportunité située à Saint-Gaudens : un bâtiment de caractère (1952) , composé de deux grands T4 traversants de 129 m² et 126 m².
Les atouts majeurs :
Luminosité exceptionnelle : Double exposition Est-Ouest pour une belle lumière naturelle toute la journée.
Équipements récents : Chauffage par pompe à chaleur neuve pour un confort thermique maîtrisé.
Pratique : 2 emplacements de parking privatifs et raccordement au tout-à-l'égout.
Potentiel de valorisation :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'électricité, vous permettant de repenser complètement les espaces ou d'optimiser votre rendement locatif.
Une rentabilité de 7.41% brute à la clé sur un secteur recherché ! Contactez moi dès maintenant pour visiter et concrétiser votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 261
- Surface totale : 261
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 550 euros
Avis aux investisseurs! Découvrez cette belle opportunité située à Saint-Gaudens : un bâtiment de caractère (1952) , composé de deux grands T4 traversants de 129 m² et 126 m².
Les atouts majeurs :
Luminosité exceptionnelle : Double exposition Est-Ouest pour une belle lumière naturelle toute la journée.
Équipements récents : Chauffage par pompe à chaleur neuve pour un confort thermique maîtrisé.
Pratique : 2 emplacements de parking privatifs et raccordement au tout-à-l'égout.
Potentiel de valorisation :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'électricité, vous permettant de repenser complètement les espaces ou d'optimiser votre rendement locatif.
Une rentabilité de 7.41% brute à la clé sur un secteur recherché ! Contactez moi dès maintenant pour visiter et concrétiser votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 261
- Surface totale : 261
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 550 euros
Caractéristiques du bien
- 261m2 environ
- Parking / Garage
- Général Chauffage : individuel electrique radiateur
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 2095397
- Mise à jour 25/08/2026 à 11:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 785 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-gaudens (Haute-Garonne 31)
93%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
87%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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