Vente Immeuble 10 pièces 214 m² Bignan (56500)

Immeuble de rapport – Deux logements – Bignan Centre

Bignan, en plein cœur du bourg, à seulement 10 minutes de Locminé et 30 minutes de Vannes, découvrez cette grande maison divisée en deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif.

Rez-de-chaussée – Appartement T3 d'environ 80 m²

Ce premier logement comprend :

Une belle pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin.

Deux chambres.

Une salle d'eau.

Un garage.

Une place de stationnement privative.

Étage – Appartement T5 en duplex d'environ 130 m²

Ce second logement se compose de :

Une entrée.

Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.

Une salle d'eau.

Deux chambres, dont une avec placard.

À l'étage, sous les combles, une mezzanine distribue deux grandes chambres ainsi qu'un WC.

Ce logement bénéficie également :

D'un garage.

D'une place de stationnement privative.

Les atouts

Deux logements totalement indépendants.

Chauffage individuel au gaz.

Compteurs individuels.

Aucun locataire en place : libre de toute occupation.

Pas de charges de copropriété.

Quelques travaux de décoration sont à prévoir avant une mise en location.

Belle rentabilité locative potentielle, idéale pour un investisseur ou un projet patrimonial.

Une opportunité rare au cœur de Bignan, offrant un excellent potentiel de rendement dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Didier REBELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°444 088 280 Greffe de LORIENT) (réf. 613866 )

Nom du négociateur : REBELLER Didier

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant