Description T9 à Lezoux
Vous cherchez à investir tout en ayant une rente immédiate?
Venez découvrir ce bel immeuble idéalement situé proche centre ville à Lezoux, ville en pleine expansion avec forte demande locative comprennant 3 appartements dans un bâtiment complétement indépendant en retrait de la rue trés bien entretenu.
Parking commun en enrobé pouvant accueillir 5 à 6 véhicules.
Appartement T2 de 44m2 en Rez-de-chaussée avec terrasse couverte, jardin et garage.
T3 au 1er étage (simple entrée en rez-de-chaussée) de 63m2 avec terrasse couverte et garage.
T4 en duplex de 87m2 (piece de vie cuisine WC en rez-de-chaussée; 3 chambres et salle d'eau au premier) avec terrasse couverte, jardin et garage.
Rentabilité brute actuelle 6.8pts pouvant être optimisée.
Locataires en place depuis plusieurs années sans histoire. Investissement sûr.
Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat. Logements bien entretenus.
Dossier d'étude financière (rentabilité) et détails de construction sur demande.
Affaire à saisir pour un investissement serein.
N'hésitez pas à demander plus d'informations et votre visite privée
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel - Réf.967394
Nom du négociateur : ARRABY Audrey
Prix net vendeur : 284000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 194m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 804 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340932953667
- Mise à jour 26/08/2026 à 03:55
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 135 €
3 minQualité de connexion internet à Lezoux (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Biens 9 pièces à acheter à Lezoux
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un bien immobilier
