Vente Immeuble 800 m² Saint-louis-de-montfer... (33440)

iad France - Williams Barré vous propose: Williams Barré vous propose en Exclusivité :
À 15 minutes de Bordeaux, un domaine d'exception prêt à faire vibrer vos projets

Imaginez… un domaine en pierre de 800 m², entièrement rénové, niché au cOEur des vignes, où chaque espace a été pensé pour accueillir, célébrer et rentabiliser. Ce lieu rare coche toutes les cases : charme, capacité, prestations haut de gamme et fort potentiel événementiel.

Le domaine en quelques mots

Un cadre authentique et spectaculaire, idéal pour :
•mariages & événements privés
•séminaires & team buildings
•locations de groupes
•activités touristiques haut de gamme

Un lieu clé en main, immédiatement exploitable.

Les hébergements
•1 dortoir pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes
•1 grand gîte de caractère pour 16 personnes
•1 second gîte confortable pour 6 à 8 personnes
•Maison du propriétaire de 90 m²
•2 chambres
•espace indépendant, idéal pour vivre sur place ou loger un gestionnaire

Capacité totale impressionnante, parfaite pour les groupes et les événements.

Espaces de réception & équipements pros
•Salle de réception chaleureuse et modulable
•Cuisine professionnelle entièrement équipée
•Grande terrasse couverte, parfaite pour
•apéros au coucher du soleil
•cocktails dînatoires
•brunchs et soirées festives

Détente & ambiance festive
•Piscine chauffée, pour en profiter toute l'année
•Jacuzzi 6 places, vue sur les vignes

Emplacement stratégique avec parking 50 voitures
•En pleine nature, sans isolement
•Bordeaux à seulement 15 minutes et Aéroport à 30 minutes
•Accès facile, environnement recherché, calme absolu

Pourquoi ce domaine est unique ?

Rénovation complète – aucun travaux à prévoir
Capacité rare dans ce secteur
Fort potentiel de rentabilité
Lieu coup de cOEur, immédiatement exploitable
Cachet, authenticité et prestations premium

Un bien exceptionnel pour investisseurs, porteurs de projets ou amoureux des lieux de caractère.
Ce domaine ne se raconte pas, il se vit.

Contactez-moi pour une visite et laissez ce lieu faire le reste.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 800
- Surface totale : 800
- Nbre. d'étages : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non