Vente Immeuble Roanne (42300)

L'office notarial Claudine AUBERTIN vous propose :
Immeuble à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 73 Rue de Clermont 42300 ROANNE
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Immeuble de rapport composé de cinq appartements répartis sur 3 étages dans une copropriété située dans le centre de ROANNE.
Tous les appartements disposent d'une autorisation de louer et sont tous loués pour un montant global de 2575 € savoir :
- T4, 1er étage de 89 m2 actuellement loué 675 €, classe DPE: D, salle de bains neuve, chaudière et VMC neuves,
- T3, 1 er étage de 51 m2 actuellement loué 550 €, classe DPE: E, salle de bains neuve,
- T2, 2ème étage de 40 m2 actuellement loué 350 €, classe DPE: D, locataire en place depuis 10 ans,
- T2, 2ème étage de 51 m2 actuellement loué 500 €, classe DPE: E, salle de bains neuve,
- T3,3 ème étage de 42 m2 carrez (84 m2 au sol) actuellement loué 500 €, classe DPE: D, totalement rénové.

L'immeuble dispose également d'un local à usage commercial et/ou professionnel et/ou d'habitation, d'un cabanon et d'une cour.
Rentabilité locative entre 8 et 10%.
Idéal investisseur

Me contacter pour plus d'informations : Lionel AUBERTIN
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Visites : - samedi 12 septembre entre 10H et 12H,
- samedi 19 septembre entre 10H et 12H,
- samedi 26 septembre entre 10H et 12H.
Contact : +33788160901
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 255 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 10/10/2026 à 12:00 au 11/10/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude Claudine AUBERTIN - Notaires à Lyon - N° SIRET : 83282919600027
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Référence : Immeuble de rapport

Précision localisation : centre-ville

Admin provisoire : NON
Nb Lots : 7
Plan Sauvegarde : NON
Honoraires à la charge de l'acquéreur