Immeuble à vendre La vôge-les-bains (Vosges 88)
D'une surface d'environ 130 m², il offre une configuration parfaitement adaptée à un projet mêlant activité professionnelle et investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 37 m² avec WC permet d'accueillir tout type de commerce ou activité libérale, avec une bonne visibilité en coeur de ville.
L'immeuble comprend également deux appartements indépendants :
un appartement de 51 m² composé d'une chambre, cuisine, salle d'eau et WC
un second appartement de 78 m² offrant 2 à 3 chambres, cuisine et salle d'eau
Chaque espace dispose de son propre accès, garantissant confort et indépendance aux occupants.
Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage électrique, raccordé au réseau collectif d'assainissement, avec une toiture en bon état et des fenêtres PVC double vitrage.
Ce bien représente une belle opportunité pour un commerçant souhaitant s'installer tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires, ou pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique avec un bon potentiel de rentabilité.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2521.00 € et 3411.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Alexandre Munier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 795 056
RCP AACI/35682/46989.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2108
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 126m2 environ
- Général Chauffage : électrique
- Réf. annonce ParuVendu VI4867
- Mise à jour 27/08/2026 à 20:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 966 €
3 minQualité de connexion internet à La vôge-les-bains (Vosges 88)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Alexandre Munier
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
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Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
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Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
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