Vente Immeuble 161 m² Lauw (68290)

EN EXCLUSIVITÉ ANCIEN GYMNASE SUR 50 ARES DE TERRAIN AU CŒUR DE LA NATURE
Réf. 3403
Situé dans le Territoire de Belfort, à proximité de Rougemont-le-Château, découvrez cet ancien gymnase issu d'un complexe éducatif et scolaire, niché dans un environnement naturel exceptionnel au sein du paisible hameau de Saint-Nicolas.
Implanté sur une parcelle d'environ 50 ares (5 000 m2), ce bien bénéficie d'un cadre verdoyant, calme et préservé, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu rare où nature, sérénité et authenticité se conjuguent harmonieusement.
À seulement quelques minutes de Rougemont-le-Château et de ses commerces, services et commodités, ce gymnase séduira les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité.
Le hameau de Saint-Nicolas est également reconnu pour son patrimoine historique, notamment sa chapelle construite en 1866 à l'initiative d'Émile Keller. Ce lieu emblématique abrite une remarquable statue en bois représentant Saint-Nicolas protégeant les enfants, contribuant au charme et à l'identité du site.
L'accès au gymnase, le mode de chauffage, l'assainissement seront à créer.
Un fort potentiel de reconversion
Ce bâtiment offre de nombreuses perspectives d'aménagement selon vos projets :

Espace de stockage ou d'entreposage ;
Activités associatives ;
Création d'un lieu d'accueil ou de loisirs ;
Transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).

Année de construction : 1994
Une vidéo de présentation du site est disponible sur demande.
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Classe Énergie : E (332 kWh/m2/an)
Classe Climat : F (72 kg CO?/m2/an)

Diagnostic réalisé le 17 septembre 2025.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
Jean-François Schindler Immobilier
13 Place du Général de Gaulle
90110 Rougemont-le-Château
Tél. :
Carte professionnelle : CPI 9008553
RCP GALIAN no 01_27586

Détails :
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : SCHINDLER Jean-Francois
Taxe foncière : 1000 euros