Vente Immeuble Riberac (24600)

Investissez dans un immeuble de rapport offrant rentabilité et potentiel de valorisation.

Cet immeuble de rapport d'une superficie habitable d'environ 256 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats tout en offrant un potentiel d'augmentation de la rentabilité.

Composition :

* 1 appartement T2
* 1 appartement T2
* 3 appartements T3
classe energie D POUR TOUT LES APPARTEMENTS
* Caves en sous-sol

L'immeuble est équipé d'un **chauffage performant par pompes à chaleur air/eau et air/air**, installées il y a seulement deux ans.
Les factures ainsi que les justificatifs d'entretien sont disponibles, garantissant un équipement récent et économique.

Situation locative

L'immeuble comprend actuellement **5 appartements**, dont **2 logements libres**, permettant soit d'accueillir de nouveaux locataires, soit de revaloriser les loyers en fonction du marché.

Les logements actuellement loués génèrent un revenu locatif de **2 300 € hors charges par mois soit 27 600 € hors charges par an, offrant une rentabilité immédiate avec un potentiel d'évolution
Les points forts

* Immeuble entretenu.
* Chauffage récent et économique.
* Deux logements disponibles permettant d'optimiser le rendement locatif.
* Caves en sous-sol.
Investissement idéal pour développer un patrimoine immobilier.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller.

Christian Sollier
Agent mandataire indépendant en immobilier
Sextant France
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France
- Christian Sollier agent basé à RIBERAC
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- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
28079

Numéro de mandat : 28079

Précision localisation : centre ville, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros