Vente Immeuble 207 m² Mézières-en-drouais (28500)

iad France - Natacha HUGUES vous propose: À MÉZIÈRES-EN-DROUAIS – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC RENTABILITÉ ET FORT POTENTIEL

Et si vous cherchiez un bien qui puisse à la fois vous apporter des revenus et vous permettre de développer votre propre projet ?

Cet ensemble immobilier de 200 m² est une belle opportunité pour un artisan à la recherche d'un atelier et de stockage, un commerçant souhaitant développer son activité, un restaurateur ou un investisseur immobilier : ce bien peut s'adapter à différents projets.

Deux appartements sont actuellement loués :
• 60 m² – 640 € CC/mois
• 15 m² – 380 € CC/mois
Soit 1 020 € de loyers mensuels, pour 12 240 € de revenus locatifs annuels.

Une base intéressante pour une rentabilité financière, avec encore un beau potentiel à exploiter.

Le bien dispose également d'un ancien espace restaurant d'environ 100 m², comprenant une salle, une cuisine et une arrière-cuisine. Il pourra être conservé pour une activité de restauration, adapté à une activité commerciale ou professionnelle, ou encore transformé en habitation, cette possibilité ayant été autorisée par la mairie.

Une dépendance d'environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un petit garage et un cabanon complètent l'ensemble.

Vous pouvez ainsi conserver les deux logements et leurs revenus, développer votre activité sur place ou exploiter le potentiel des surfaces disponibles.

Un ensemble immobilier offrant des revenus dès aujourd'hui et de nombreuses possibilités pour demain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha HUGUES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 831941190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 207
- Surface totale : 207
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non