Vente Immeuble 6 pièces 127 m² Royan (17200)

Une opportunité rare au cœur de Royan !

À seulement 140 mètres du Marché Central et à environ 500 mètres de la plage de la Grande Conche, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové à neuf, idéalement situé en plein centre-ville de Royan.

Entièrement repensé et rénové avec des matériaux et équipements de qualité, l'immeuble bénéficie de finitions particulièrement soignées et minutieuses. L'ensemble offre des logements modernes, confortables et immédiatement exploitables, dans un secteur particulièrement recherché.

Un ensemble composé de 4 appartements

L'immeuble se compose de quatre logements, chacun bénéficiant d'un extérieur :

Au rez-de-chaussée :

• Studio de 17 m², entièrement rénové, bénéficiant d'une annexe privative de 15 m² pouvant être aménagée en terrasse ou éventuellement utilisée comme place de stationnement, sous réserve des autorisations nécessaires.

• Studio de 18 m², également entièrement rénové, disposant d'un jardin privatif de 19 m², véritable atout en plein centre-ville.

Au 1er étage :

• Appartement de 45 m², comprenant une pièce de vie avec salon / cuisine, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un balcon.

Au 2? et dernier étage :

• Appartement de 46,6 m², composé d'un salon / cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un balcon offrant un aperçu mer, un véritable atout et une caractéristique rare dans le centre de Royan.

Des prestations de qualité

L'ensemble de l'immeuble afait l'objet d'une rénovation complète, avec une attention particulière portée au confort, à la qualité des matériaux et aux finitions.

Chaque appartement bénéficie notamment de :

• Climatisation réversible

• Rénovation complète à neuf

• Matériaux et équipements de qualité

• Finitions soignées

• Extérieur privatif pour chaque logement

• Des appartements prêts à être exploités

Un emplacement exceptionnel

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet immeuble.

Le Marché Central de Royan se trouve à seulement 140 mètres, tandis que la plage de la Grande Conche est accessible à environ 500 mètres.

Commerces, restaurants, services, marché et plage sont accessibles à pied, offrant une situation idéale aussi bien pour de la location à l'année que pour de la location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable.

Un investissement patrimonial rare

Cet immeuble offre une véritable diversité de produits locatifs, avec deux studios et deux appartements, ainsi que plusieurs espaces extérieurs et un aperçu mer au dernier étage.

Sa rénovation complète permet une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir, tandis que son emplacement en plein cœur de Royan lui confère un fort potentiel d'attractivité locative.

Un bien rare sur le marché royannais, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport clé en main, alliant emplacement, qualité de rénovation et potentiel locatif.

À découvrir rapidement

Cette annonce référence 345737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026.

Prix du bien : 650 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026

Score DPE : 134 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN DELETRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant