Vente Immeuble 8 pièces 117 m² Antony (92160)

EXCLUSIVITÉ – ANTONY (92160) – IMMEUBLE DE COLIVING CLÉ EN MAIN – TERRASSES - JARDIN - LOCAL VELO - CENTRE-VILLE À 10 MINUTES À PIED – RER B FONTAINE-MICHALON À 2 MINUTES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison individuelle entièrement transformée et aménagée en résidence de coliving haut de gamme.

Rénovée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette propriété offre des prestations modernes et de qualité. Vendue clé en main, elle est déjà entièrement louée, permettant une rentabilité immédiate.

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 minutes à pied de la gare RER B Fontaine-Michalon et à 10 minutes du centre-ville d'Antony, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Des espaces communs pensés pour le confort

La maison dispose d'un vaste espace de vie partagé comprenant :

un séjour convivial,

une salle à manger,

une cuisine ouverte entièrement équipée.

Afin d'assurer un confort optimal aux occupants, la cuisine comprend notamment :

2 grands réfrigérateurs,

2 plaques de cuisson à induction,

2 fours micro-ondes.

Des WC communs complètent cet espace.

6 chambres avec salle d'eau privative

Chaque chambre est entièrement meublée et dispose :

de rangements intégrés,

de sa propre salle d'eau avec WC,

garantissant confort, intimité et autonomie à chaque occupant.

À l'étage :

Chambre 1 (vue sur le jardin) : lit double, salle d'eau avec WC privatifs – louée 580 € HC/mois

Chambre 2 (vue sur le jardin) : lit double, salle d'eau avec WC privatifs – louée 580 € HC/mois

Au rez-de-chaussée :

Chambre 3 (terrasse privative) : lit double, salle d'eau avec WC privatifs – louée 580 € HC/mois

Chambre 4 (terrasse privative) : lit double, salle d'eau avec WC privatifs – louée 580 € HC/mois

Chambre 5 (terrasse privative) : lit simple, salle d'eau avec WC privatifs – louée 560 € HC/mois

Chambre 6 (terrasse privative) : lit double, salle d'eau avec WC privatifs – louée 590 € HC/mois

Revenus locatifs

Loyer annuel total : 50 280 € charges comprises.

Forfait de charges : 120 € par mois et par chambre, comprenant :

eau froide,

eau chaude,

chauffage,

électricité,

internet haut débit,

abonnement Netflix,

ménage des parties communes,

entretien des espaces extérieurs,

taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Les plus:

Bien vendu entièrement meublé et équipé.

Aucune vacance locative.

Coliving haut de gamme prêt à exploiter.

Jardin agréable.

Local vélos sécurisé avec bornes de recharge pour vélos électriques.

Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif performant, immédiatement rentable et sans travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sophia Orioli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Orioli Sophia

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant