Vente Immeuble 284 m² Chinon (37500)

Au cœur du centre historique de Chinon, dans l'une des rues emblématiques de la cité médiévale, découvrez cet immeuble de caractère dont les origines remontent au XVIe siècle. Sa façade à colombages, immédiatement identifiable, témoigne du riche patrimoine architectural de la ville et abrite aujourd'hui un ensemble immobilier à vocation locative composé de 5 lots actuellement occupés. Un bien qui associe histoire, emplacement et rentabilité, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Chinon.

L'ensemble comprend un local commercial en rez-de-chaussée, un appartement T2 également en rez-de-chaussée, une maison sur cour avec terrasse privative ainsi que deux appartements T3 situés aux 1er et 2e étages.

L'immeuble a bénéficié d'un entretien suivi et régulier au fil des années, notamment au niveau de la toiture, des ballons d'eau chaude et des systèmes de ventilation. Un nouvel interphone a également été installé récemment.

Les logements présentent majoritairement des performances énergétiques classées C ou D.

Entièrement loué, l'ensemble offre une rentabilité brute d'environ 7,6 %, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier de caractère, déjà exploité et idéalement situé.

Dossier locatif et éléments financiers détaillés disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491

Surface terrain : 245 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON