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Exclusivité

Vente Immeuble 389 m² Noyelles sous lens (62221)

283 500 €
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Caractéristiques principales

  • Surface
    389m2 environ
  •  
    Balcon / Terrasse
  • Réf. annonce
    ParuVendu LVIM430000319-319
  • Mise à jour
    20/10/2026 à 01:27
D
Classe Énergie
208 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
42 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 26/05/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
208 kWh/m² an
Émissions
42 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Noyelles sous lens (Pas-de-Calais 62)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Immeuble à vendre Noyelles sous lens (Pas-de-Calais 62)

Immeuble de 4 apparts T3 loués non meublés
Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette nouvelle opportunité sur la commune de Noyelles-sous-Lens :

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements T3 rénovés, loués et non meublés.
Appartement 1 : T3 de 71 m2 + terrasse, DPE D, loué 595 € HC /mois
Appartement 2 : T3 de 74 m2, DPE D, loué 600 € HC /mois
Appartement 3 : T3 de 88 m2, DPE C, loué 630 € HC /mois
Appartement 4 : T3 de 80 m2, DPE E, loué 600 € HC / mois

Chaque appartement a été rénové, y compris cuisines et salles de bain.
Chaque appartement a un compteur individuel Eau et individuel Electricité.

Loyers hors charges = 29 100 € /an, soit 2425 € /mois
Rentabilité locative : 10.2 % /an

Pas de copropriété.
Taxe foncière : 3 958 € /an

Mandat no333 - EXCLUSIVITE LYSI Immobilier - Sébastien DAMAGEUX
Prix net vendeur : 270 000 €
Honoraires : 13 500 € TTC charges acquéreur
Prix FAI : 283 500 €

SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Détails :
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Taxe foncière : 3958 euros
 

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L'annonceur professionnel

Notre Réseau national propose à nos clients un service personnalisé et un accompagnement sur mesure dans leurs projets immobiliers les plus exclusifs.
Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.

1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.

2. Déménagements: Les déménagements, qu'ils soient motivés par des raisons personnelles ou professionnelles, peuvent être stressants et exigeants. Lysi Immobilier simplifie ce processus en proposant une gamme de services immobiliers complets dans tout le pays. Notre réseau national nous permet d'assister nos clients à chaque étape de leur déménagement , que ce soit en les aidant à vendre e ou en les accompagnant dans leur recherche de logement dans leur nouvelle destination. Cette approche millimétrée garantie une transition en douceur et sans tracas pour nos clients, quel que soit l'endroit où les mène leur voyage.

3. Héritages: lorsqu'un actif immobilier est transmis par héritage, il est souvent nécessaire de procéder à sa vente ou à sa gestion, en fonction des besoins des bénéficiaires. Le réseau national de Lysi Immobilier offre une expertise inégalée pour aider les héritiers à naviguer dans ce processus complexe. Que ce soit pour évaluer cet actif, la mettre en vente ou la gérer pour des besoins futurs, notre équipe professionnelle est là pour fournir un soutien personnalisé et des solutions sur mesure. Grâce à notre présence nationale, nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des héritiers, assurant une transition en douceur et un traitement respectueux de l'héritage familial.
De plus, nous vous offrons la liberté d'explorer un éventail diversifié de propriétés, des demeures urbaines sophistiquées aux retraites paisibles en campagne, en bord de mer ou à la montagne.
Avec Lysi Immobilier, votre prochaine opportunité se trouve à portée de main, où que vous vous trouviez dans le pays.

Notre Philosophie
Nous croyons fermement que chaque acte d'achat, de vente, d'investissement est une étape marquante de la vie de nos clients, méritant une attention et un dévouement sans compromis.
Notre passion pour l'immobilier se reflète dans chaque détail de notre approche, de la sélection méticuleuse des biens à la satisfaction totale de nos clients.

Notre expertise
Fort de nos 15 années d'expérience dans le secteur d'immobilier haut de gamme et de l'investissement, notre équipe d'experts est hautement qualifiée pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Nous comprenons les subtilités du marché de l'immobilier et avons établi des partenariats solides avec les acteurs clés du secteur, ce qui nous permet de vous offrir un accès privilégié aux propriétés et services les plus exclusifs.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.