Vente Immeuble 138 m² Les herbiers (85500)

iad France - Olivier Manceau vous propose: Spécial Investisseurs! Immeuble de rapport en Exclusivité, situé en plein Centre-ville des Herbiers.
Cet immeuble se compose de 4 appartements meublés sur 3 niveaux pour un rapport mensuel de 1790 € Hors Charges.

RDC:

Hall d'Entrée 5 m².

Studio de 19 m² (séjour avec kitchenette, salle d'eau/WC). Loyer de 360 € HC. Nouveau locataire depuis le 1er Septembre 2026. DPE en E.

Appartement T2 en Duplex de 39 m² (Cuisine aménagée 14 m², salon 16 m², Chambre 9 m², Douche, 2 WC ). Loyer de 490 € HC. Locataire en place depuis le 1er Février 2025. DPE en E.

1er ETAGE:

Appartement T2 de 37 m² (Séjour/cuisine 18 m², Chambre 11 m², salle d'eau, WC ). Loyer de 450 € HC. Locataire en place depuis le 1er Octobre 2021. DPE en D.

2ème ETAGE sous les combles:

Appartement T2 de 38 m² (Entrée, Séjour 18 m² avec kitchenette, Chambre 14 m², salle d'eau/WC ). Loyer de 490 € HC. Nouveau locataire depuis le 1er Septembre 2026. DPE en D.

Cave en sous-sol pour stockage. Chauffage individuel électrique. Compteurs eau et électricité séparés. 4 Ballons d'eau chaude individuels de 100 L. Toiture refaite en Avril 2021. Pas de garage. Parkings dans coure indivise. Taxe Foncière 1409 €. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour chaque appartement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 138
- Surface totale : 138
- Nbre. d'étages : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non