Exclusivité
Vente Immeuble 475 m² Anduze (30140)
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Caractéristiques principales
-
Surface
475m2 environ
-
Réf. annonce
ParuVendu 202_1028_15598 -
Mise à jour
07/10/2026 à 03:21
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Qualité de connexion internet à Anduze (Gard 30)
89%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
80%
Taux d'éligibilité à la fibre
Immeuble à vendre Anduze (Gard 30)
Emplacement exceptionnel en plein c½ur d'Anduze ! Situé sur le très recherché Plan de Brie, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement particulièrement rare.
Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué 2 400 € HT par mois, ainsi que de 7 appartements, du studio au T3. La majorité des logements est louée à l'année, générant 2 415 € de revenus locatifs mensuels hors charges. Les logements actuellement exploités en location saisonnière pourraient, s'ils étaient loués à l'année, générer environ 820 € de revenus locatifs mensuels supplémentaires.
Le potentiel locatif annuel de l'ensemble s'élève ainsi à plus de 67 620 €.
L'ensemble de l'immeuble bénéficie de compteurs individuels. Les logements sont équipés de double vitrage, d'un chauffage électrique et sont raccordés au réseau public d'assainissement.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine de qualité offrant une excellente rentabilité, au c½ur d'un secteur particulièrement prisé.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC Prix : 735000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué 2 400 € HT par mois, ainsi que de 7 appartements, du studio au T3. La majorité des logements est louée à l'année, générant 2 415 € de revenus locatifs mensuels hors charges. Les logements actuellement exploités en location saisonnière pourraient, s'ils étaient loués à l'année, générer environ 820 € de revenus locatifs mensuels supplémentaires.
Le potentiel locatif annuel de l'ensemble s'élève ainsi à plus de 67 620 €.
L'ensemble de l'immeuble bénéficie de compteurs individuels. Les logements sont équipés de double vitrage, d'un chauffage électrique et sont raccordés au réseau public d'assainissement.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine de qualité offrant une excellente rentabilité, au c½ur d'un secteur particulièrement prisé.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC Prix : 735000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
3 minL'annonceur professionnel
CENTURY 21 Impact Immobilier
Agence immobilière à Alès (30100)
Votre agence Century 21 Impact Immobilier à Alès, 18 Avenue du Général de Gaulle vous propose un service de gestion locative.
Afin de répondre à vos attentes, vous pouvez choisir entre trois niveaux de prestations : Forfait intitial, Forfait confort, Forfait privilège.
Venez découvrir ces offres de services immobiliers ainsi que l'assurance de loyers impayés.
Notre agence immobilière CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER s'engage à mettre en œuvre les actions suivantes pour louer et gérer vos appartements.
Biens à acheter à Anduze
ANDUZE
(30140)
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