Immeuble à vendre Anduze (Gard 30)
Emplacement exceptionnel en plein c½ur d'Anduze ! Situé sur le très recherché Plan de Brie, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement particulièrement rare.
Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué 2 400 € HT par mois, ainsi que de 7 appartements, du studio au T3. La majorité des logements est louée à l'année, générant 2 415 € de revenus locatifs mensuels hors charges. Les logements actuellement exploités en location saisonnière pourraient, s'ils étaient loués à l'année, générer environ 820 € de revenus locatifs mensuels supplémentaires.
Le potentiel locatif annuel de l'ensemble s'élève ainsi à plus de 67 620 €.
L'ensemble de l'immeuble bénéficie de compteurs individuels. Les logements sont équipés de double vitrage, d'un chauffage électrique et sont raccordés au réseau public d'assainissement.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine de qualité offrant une excellente rentabilité, au c½ur d'un secteur particulièrement prisé. Prix : 735000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué 2 400 € HT par mois, ainsi que de 7 appartements, du studio au T3. La majorité des logements est louée à l'année, générant 2 415 € de revenus locatifs mensuels hors charges. Les logements actuellement exploités en location saisonnière pourraient, s'ils étaient loués à l'année, générer environ 820 € de revenus locatifs mensuels supplémentaires.
Le potentiel locatif annuel de l'ensemble s'élève ainsi à plus de 67 620 €.
L'ensemble de l'immeuble bénéficie de compteurs individuels. Les logements sont équipés de double vitrage, d'un chauffage électrique et sont raccordés au réseau public d'assainissement.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine de qualité offrant une excellente rentabilité, au c½ur d'un secteur particulièrement prisé. Prix : 735000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
Caractéristiques du bien
- 475m2 environ
- Réf. annonce ParuVendu 202_1028_15598
- Mise à jour 03/09/2026 à 07:19
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Anduze (Gard 30)
89%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
80%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CENTURY 21 Impact Immobilier
Agence immobilière à Alès (30100)
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