Vente Immeuble 4 pièces 85 m² Harnes (62440)

Cession Fonds de Commerce Prêt-à-porter / Tous commerces / Local refait à neuf

Emplacement idéal et Activité établie (20+ ans)

Excellente opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce exploitable immédiatement, bénéficiant d'une clientèle locale et fidèle bâtie depuis plus de 20 ans.

POINTS FORTS DU LOCAL :

- État : Refait à neuf, aucun travail à prévoir.

- Visibilité : Grande devanture sur zone à très fort passage.

- Superficie: 85 m2 avec une arrière boutique, une surface de vente, un bureau et une salle d'eau.

- Commodités : Nombreuses places de stationnement disponibles à proximité immédiate.

POTENTIEL et ACTIVITÉ :

- Activité actuelle : Vente de prêt-à-porter (possibilité de rachat du stock existant en sus).

- Développement : Emplacement idéal pour la poursuite de l'activité actuelle ou la création d'un nouveau concept (tous commerces hors restauration).

- Plusieurs leviers d'optimisation identifiés pour accroître le chiffre d'affaires et la rentabilité.

INFORMATIONS FINANCIÈRES :

- Prix de cession : 72 900 euros FAI (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur).

- Loyer : 3854 euros par trimestre.

Dossier financier complet, bilans et éléments complémentaires disponibles sur demande.

CONTACT et VISITES :

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Maxime ROQUET :

Mentions légales : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime ROQUET, agent commercial immatriculé au RSAC 834391476 R.S.A.C ARRAS auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest (capital 5 000 euros, 8 Rue du Bois, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 8022, Carte pro T n° CPI 6233 976 CCI Artois). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

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Nom du négociateur : ROQUET Maxime

Honoraires à la charge du Vendeur