Vente Immeuble 10 pièces 365 m² Tours (37000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A TOURS 37000 Vanessa BOUCHER vous propose cet immeuble de 365 M² situé au coeur du quartier des Prébendes à Tours.

La propriété, répartie sur trois niveaux et découpée en 10 pièces, comprend actuellement, entre autres : deux ateliers et trois salons lumineux (exposés Ouest), un studio encore récemment loué, deux cuisines, deux salles de douche ainsi que de nombreux dégagements et espaces de rangement.

Du rez-de-chaussée au deuxième étage, les plateaux comptent environ 120 m2 chacun. L'immeuble dispose également d'un ascenseur fonctionnel qui dessert les trois niveaux.

Les extérieurs sont en co-propriété mais disposent également d'un stationnement privatif ainsi qu'un petit hangar privé qui peut être transformé en espace extérieur.

Prix de vente : 580000 Euros HAI (honoraires inclus de 28000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 552000 Euros hors honoraires).

DPE : D - GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 380 et 10 040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa et Margaux BOUCHER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa et Margaux BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 33 lots.

Charges annuelles : 2424 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOUCHER Vanessa et Margaux

Prix net vendeur : 552000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.07 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 2424 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non