Vente Immeuble 178 m² Montauban-de-bretagne (35360)

iad France - Thomas Rosais vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIETE – CENTRE BOURG DE MONTAUBAN-DE-BRETAGNE

Idéalement situé en plein centre-ville de Montauban-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare, cet immeuble de rapport développe une surface totale d'environ 178 m².

Rénové à partir de 2014, il se compose :

* Au rez-de-chaussée : un local commercial avec locataire en place.
* D'un appartement T4 en triplex comprenant une entrée indépendante et un espace buanderie au rez-de-chaussée.
* Au premier étage : une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine, un WC, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau.
* Au deuxième et dernier étage : un palier desservant deux chambres.

L'appartement est également vendu avec un locataire en place.

Aucuns travaux à prévoir. L'ensemble génère actuellement un loyer mensuel de 1 280 € hors charges, soit 15 360 € de revenus locatifs annuels.

Une belle opportunité d'investissement, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une rentabilité immédiate.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293650 euros. Prix hors honoraires : 281000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 12650 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 178
- Surface totale : 178
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 281000 euros
Bien En copropriété : Non