Vente Immeuble 232 m² Filliere (74570)

***EXCLUSIVITÉ évidence habitat***

Immeuble de rapport à fort potentiel THORENS-GLIÈRES


Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé à deux pas du centre du village. Alliez la rentabilité à un cadre exceptionnel : 4 608 m2 de terrain en pleine nature (zone naturelle inconstructible), offrant un environnement champêtre, bucolique et parfait pour des animaux.

FORTE RENTABILITÉ & EMPLACEMENT IDÉAL

7% de rentabilité brute immédiate.

Emplacement stratégique proche de toutes les commodités.

COMPOSITION DU BIEN (4 logements vendus loués) :

1 appartement T4 surface 77,33 m2 1100EUR/mois charges comprises

1 appartement T3 surface 73,81 m2 900EUR/mois charges comprises

1 appartement T2 surface 47,20 m2 750EUR/mois charges comprises

1 appartement T1 surface 33,86 m2 650EUR/mois charges comprises

PROJET DE RÉNOVATION (Potentiel d'optimisation élevé) :


Des travaux importants sont à prévoir pour valoriser pleinement ce patrimoine (recherche de fuites en toiture, huisseries, mise aux normes électriques et rafraîchissement global des appartements).


Le + technique : Chaudière gaz basse température neuve (installation 2025).

IDÉAL pour investisseurs avertis, projets de chambres d'hôtes ou création d'une auberge de jeunesse.

Le potentiel est immense !

Visites possibles uniquement sur présentation d'un projet viable.
Pour plus d'informations, contactez dès maintenant évidence Habitat !

Précision localisation : Centre de village THORENS-GLIÈRES

Honoraires à la charge du Vendeur