Vente Immeuble 10 pièces 160 m² Brazey en plaine (21470)

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – IMMEUBLE DE RAPPORT PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS

Investisseurs, découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.

L'ensemble immobilier se compose de trois appartements :

Au rez-de-chaussée :

Appartement T2 d'environ 35 m2 actuellement libre pour la vente

Une pièce de vie avec kitchenette,

Une chambre,

Une salle d'eau avec WC. Une cave. Chauffage individuel électrique

Appartement T3 d'environ 65m2 actuellement libre pour la vente

Une pièce de vie avec cuisine,

Deux chambres,

Une salle d'eau avec espace buanderie,

Un cellier. Une cave Chauffage individuel électrique

Au 1er étage :

Appartement T3 d'environ 77 m², actuellement loué 495 € (bail précaire) hors charges, bénéficiant d'une entrée indépendante et comprenant :

Une terrasse,

Une cour privative,

Une cuisine aménagée,

Un salon-séjour,

Deux chambres,

Un bureau,

Une salle de bains,

Un cellier. Chauffage individuel Gaz

Les atouts de cet immeuble :

Fenêtres PVC double vitrage,

Compteurs d'eau individuels,

Compteurs électriques individuels,

Chauffage électrique pour les appartements du rez-de-chaussée,

Chaudière gaz pour l'appartement de l'étage,

Situation recherchée, proche de toutes les commodités.

Taxe foncière: 813€

Un bien offrant un excellent potentiel locatif avec des équipements permettant une gestion simplifiée des consommations.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Cette annonce référence 346270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE NICOLAS (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 82770984100023.

Prix du bien : 190 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026

Score DPE : 238 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4034.00 € et 5458.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTELLE NICOLAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant