Vente Immeuble 340 m² Saint-claude (39200)

SAINT-CLAUDE (39200)
- IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 6 LOGEMENTS ET FORT POTENTIEL DE RÉHABILITATION

IMMEUBLE À RÉNOVER
- 6 APPARTEMENTS, GARAGE ET IMPORTANT POTENTIEL DE VALORISATION

À Saint-Claude (39200), découvrez cet ensemble immobilier offrant un important potentiel locatif et patrimonial, composé de plusieurs parties présentant des niveaux d'état et de réhabilitation différents.

UNE PARTIE PRINCIPALE COMPRENANT 6 LOGEMENTS

La partie principale de l'immeuble, située côté rue, comprend actuellement 6 appartements :

3 T2 d'environ 47 m² chacun ;
3 T3 d'environ 67 m² chacun.

Les logements sont globalement rénovés, mais nécessitent encore des travaux de finition, de rafraîchissement et de remise en état avant leur éventuelle mise en location.

Le rez-de-chaussée comprend notamment :

un garage permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules ;
un espace dédié aux vélos ;
un sas d'entrée avec boîtes aux lettres ;
un local poubelles.

Les logements bénéficient, côté Ouest, d'une vue dégagée sur la Bienne et la ville de Saint-Claude.

Le DPE indique une classe énergétique D.

UNE SECONDE PARTIE À RÉHABILITER ENTIÈREMENT

L'ensemble immobilier comprend également une seconde partie située côté Est, actuellement fortement dégradée.

Cette partie concerne le rez-de-chaussée ainsi que les niveaux -1, -2 et -3.

Elle nécessite d'importants travaux de sécurisation, de consolidation et de réhabilitation.
Deux planchers sont notamment effondrés et des infiltrations ont été constatées.

Cette partie est donc destinée à un acquéreur disposant d'un projet de rénovation conséquent, mais constitue également un potentiel de valorisation important, sous réserve de la faisabilité technique, administrative et réglementaire des travaux envisagés.

DES TRAVAUX IMPORTANTS À PRÉVOIR

Selon les parties concernées, les travaux pourront notamment porter sur :

les travaux de finition et de rafraîchissement des logements existants ;
la sécurisation des accès et des différentes parties de l'immeuble ;
les travaux sur la toiture et la terrasse ;
le traitement des infiltrations ;
la consolidation et la réhabilitation de la partie sinistrée ;
la remise en état générale des différentes parties de l'immeuble.

Une étude technique préalable sera indispensable afin de déterminer précisément la nature, l'importance et le coût des travaux à réaliser.

UN POTENTIEL DE JUSQU'À 9 LOGEMENTS APRÈS RÉHABILITATION

Après réhabilitation complète, et sous réserve de la faisabilité technique, administrative et réglementaire, l'ensemble immobilier pourrait présenter un potentiel allant jusqu'à 9 logements.

Le bien est issu d'une succession vacante et est vendu en l'état, avec ses encombrants.

La vente intervient sans condition suspensive liée à la réalisation de travaux techniques ou à la mise en conformité du bien.

L'acquéreur devra prendre connaissance de l'état actuel de l'immeuble et effectuer, sous sa responsabilité, toutes les vérifications techniques, administratives et réglementaires nécessaires à son projet.

Afin de pouvoir traiter les demandes dans les meilleures conditions, je vous remercie de privilégier exclusivement la messagerie du site de diffusion de l'annonce.

Mon téléphone étant actuellement très sollicité, je ne suis pas toujours en mesure de répondre immédiatement aux appels.

À réception de votre demande par messagerie, je pourrai vous transmettre le dossier disponible concernant le bien, comprenant notamment, selon les éléments disponibles :

le DPE ;
les plans disponibles ;
les principaux éléments et documents disponibles concernant l'immeuble.

Vous pourrez ainsi prendre connaissance des informations disponibles avant d'envisager une visite.

Je prendrai connaissance de votre message et vous répondrai dans les meilleurs délais.

Merci pour votre compréhension et au plaisir de vous renseigner sur ce bien.

Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Hervé BEYET inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 442 947 511
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 240894HB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9000.00 %
Bien En copropriété : NON