Vente Immeuble 172 m² Reuilly (36260)

iad France - Alexis Turlot vous propose: 🏠 IMMEUBLE 3 APPARTEMENTS LOUES 173 m2 ET EXTÉRIEURS

Idéal investisseur, immeuble composé de 3 appartements avec extérieurs et caves mais aussi des locataires déjà en place, sur la commune de Reuilly proche des commerces et de la gare.

🏡 1 appartement de 51 m2 avec extérieur qui se compose d'une cuisine, d'un salon et d'un WC séparé. Escalier donnant sur un palier qui dessert 2 chambres et une salle d'eau. Un second escalier donne accès à un grenier aménageable d'environ 20 m2. Cet appartement dispose également d'une cave et d'un terrain privatif avec abri de jardin. Loué 440 €/mois.

🏡 1 second appartement de 51 m2 sans extérieur qui se compose d'une cuisine, d'un salon et d'un WC séparé. Escalier donnant sur un palier qui dessert 2 chambres et une salle d'eau. Un second escalier donne accès à un grenier aménageable d'environ 20 m2. Loué 450 €/mois.

🏡 Puis un dernier appartement de 71 m2 avec extérieur qui se compose d'une cuisine, d'un salon et d'un WC séparé. Escalier donnant sur un palier qui dessert 2 chambres et une salle d'eau. Un second escalier donne accès à une troisième chambre. Cet appartement dispose également d'une cave et d'un terrain privatif avec abri de jardin. Loué 400 €/mois.

🏘 3 appartements, loyers actuels 1 290 €/mois soit 15 480 € de loyers annuels.
Radiateurs électriques à inertie de 2022.
Toiture 2016, fenêtres PVC, pas de copropriété

Avec 3 logements indépendants, cet immeuble peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant générer plusieurs loyers qu'à un acquéreur souhaitant occuper un logement tout en louant les deux autres.

Les combles aménageables, les caves et les différents extérieurs apportent également un potentiel supplémentaire.

UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
💰Son prix : 134 000 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Turlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 106431828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 172
- Surface totale : 172
- Nbre. d'étages : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non