Description T10 à Grenoble
Immeuble de rapport Grenoble à deux arrêts de tramwaysde la faculté– 5 T2 + 2 locaux professionnels – DPE C
GRENOBLE IMMEUBLE DE RAPPORT
À vendre, immeuble construit en 2005, composé de 5 appartements T2 et de 2 locaux professionnels, idéal pour un investisseur recherchant un actif diversifié habitation/professionnel.
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE
1er étage :
Deux appartements T2 :
T2 droite : 26,58 m² – DPE C
T2 gauche : 27,49 m² – DPE C
Loyer : 525 € charges comprises par appartement, dont environ 40 € de charges/mois.
2e étage :
Deux appartements T2 avec balcon :
T2 droite : 26,72 m² – DPE C
T2 gauche : 27,24 m² – DPE C
Loyer : 525 € charges comprises par appartement, dont environ 40 € de charges/mois.
Chaque T2 comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et vasque.
3e étage – combles aménagés :
Un T2 de 31 m², avec Velux et climatisation.
DPE C – GES A.
Loué 561 € charges comprises.
Rez-de-chaussée – 2 locaux professionnels :
Premier local d'environ 58 m², idéal artisan, avec WC, lavabo et électricité.
Valeur locative : 600 € HT/mois.
Second local d'environ 31 m², avec WC, lavabo et électricité.
Valeur locative : 300 € HT/mois.
LES ATOUTS
5 appartements tous classés DPE C, deux locaux professionnels, construction 2005, double vitrage, chauffage électrique, VMC collective, local poubelles, balcons au 2e étage et climatisation dans l'appartement sous combles.
Revenus locatifs diversifiés et fort potentiel pour un investissement patrimonial.
Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Cette annonce référence 346469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : SAMUEL ALLOUCHE
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
À vendre, immeuble construit en 2005, composé de 5 appartements T2 et de 2 locaux professionnels, idéal pour un investisseur recherchant un actif diversifié habitation/professionnel.
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE
1er étage :
Deux appartements T2 :
T2 droite : 26,58 m² – DPE C
T2 gauche : 27,49 m² – DPE C
Loyer : 525 € charges comprises par appartement, dont environ 40 € de charges/mois.
2e étage :
Deux appartements T2 avec balcon :
T2 droite : 26,72 m² – DPE C
T2 gauche : 27,24 m² – DPE C
Loyer : 525 € charges comprises par appartement, dont environ 40 € de charges/mois.
Chaque T2 comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et vasque.
3e étage – combles aménagés :
Un T2 de 31 m², avec Velux et climatisation.
DPE C – GES A.
Loué 561 € charges comprises.
Rez-de-chaussée – 2 locaux professionnels :
Premier local d'environ 58 m², idéal artisan, avec WC, lavabo et électricité.
Valeur locative : 600 € HT/mois.
Second local d'environ 31 m², avec WC, lavabo et électricité.
Valeur locative : 300 € HT/mois.
LES ATOUTS
5 appartements tous classés DPE C, deux locaux professionnels, construction 2005, double vitrage, chauffage électrique, VMC collective, local poubelles, balcons au 2e étage et climatisation dans l'appartement sous combles.
Revenus locatifs diversifiés et fort potentiel pour un investissement patrimonial.
Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Cette annonce référence 346469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : SAMUEL ALLOUCHE
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 139m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 346469
- Mise à jour 06/09/2026 à 07:21
3 minL'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
SAMUEL ALLOUCHE
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