Immeuble à vendre Saint-martin-de-ré (Charente-Maritime 17)
Vente Immeuble 148 m²
iad France - Barbara Duplessis vous propose: IMMEUBLE POLYVALENT – AXE PASSANT – ENVIRON 148 M²
Situé sur un axe passant, cet immeuble construit en 1991 offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activités libérales ou professionnelles, investissement locatif, création de plusieurs studios, colocation ou encore logement de personnel saisonnier.
En bon état général, l'ensemble développe environ 148 m².
Au rez-de-chaussée, près de 100 m² se composent d'un hall d'entrée desservant quatre pièces, dont deux ouvrant sur le jardin. Plusieurs points d'eau sont déjà présents : deux pièces disposent d'un évier, un espace comprend WC et lavabo, et une autre pièce bénéficie d'une vasque et d'un WC, permettant d'envisager facilement la création d'une salle d'eau.
À l'étage, accessible par un escalier indépendant, un appartement d'environ 50 m² comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Des espaces de réserve, un préau et un jardin complètent l'ensemble.
Un bien particulièrement intéressant par sa configuration modulable, permettant d'imaginer différents projets professionnels, locatifs ou mixtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499200 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 3
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 480000 euros
Bien En copropriété : Non
Situé sur un axe passant, cet immeuble construit en 1991 offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activités libérales ou professionnelles, investissement locatif, création de plusieurs studios, colocation ou encore logement de personnel saisonnier.
En bon état général, l'ensemble développe environ 148 m².
Au rez-de-chaussée, près de 100 m² se composent d'un hall d'entrée desservant quatre pièces, dont deux ouvrant sur le jardin. Plusieurs points d'eau sont déjà présents : deux pièces disposent d'un évier, un espace comprend WC et lavabo, et une autre pièce bénéficie d'une vasque et d'un WC, permettant d'envisager facilement la création d'une salle d'eau.
À l'étage, accessible par un escalier indépendant, un appartement d'environ 50 m² comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Des espaces de réserve, un préau et un jardin complètent l'ensemble.
Un bien particulièrement intéressant par sa configuration modulable, permettant d'imaginer différents projets professionnels, locatifs ou mixtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499200 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 3
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 480000 euros
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 148m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel electrique
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 2102776
- Mise à jour 06/09/2026 à 11:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 395 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-martin-de-ré (Charente-Maritime 17)
85%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
81%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Biens à acheter à Saint-martin-de-ré
, 50m², 110 000 € Saint-Martin-de-Ré (17410)
Terrain, 300m², 399 000 € Saint Martin de Ré (17410)
Terrain, 686m², 799 000 € LE BOIS-PLAGE-EN-RE (17580)
Immeuble, 90m², 437 000 € La Rochelle (17000)
Immeuble, 493m², 892 500 € La Pallice (17000)
Terrain, 549m², 529 000 € Le Bois Plage En Re (17580)
Services
immobiliers
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