Vente Immeuble 207 m² Lisieux (14100)

EN EXCLUSIVITE - Idéalement situé au cœur de Lisieux, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier rentable, immédiatement exploitable et sans travaux à prévoir.
Édifié sur 4 niveaux, l'ensemble développe une configuration attractive associant local commercial et logements.
Au rez-de-chaussée, l'immeuble accueille un commerce alimentaire bénéficiant d'un laboratoire en sous-sol.
Les étages sont dédiés à l'habitation et se composent de :
• un appartement T3 au 1er étage, logement de fonction du commerce ;
• deux appartements T3 aux 2e et 3e étages, dont un actuellement loué et un libre ;
• deux appartements T2 au 4e étage, tous deux loués.
Avec une rentabilité locative annuelle brute de 8 %, cet immeuble offre un profil particulièrement intéressant pour un investissement patrimonial avec revenus locatifs.
Autre atout majeur : aucun travaux n'est à prévoir.
Chaque lot dispose d'un chauffage électrique individuel. Les logements bénéficient également du double vitrage et affichent une performance énergétique classée D.
Les atouts de ce bien :
• Emplacement au cœur de Lisieux
• Immeuble de rapport associant commerce et habitation
• 5 appartements de type T2 et T3
• Rentabilité locative brute : 8 %
• Plusieurs lots déjà loués
• Aucun travaux à prévoir
• Chauffage électrique individuel
• Double vitrage
• DPE : D
Une opportunité rare sur le marché de Lisieux pour développer ou compléter un patrimoine immobilier avec un actif offrant rendement locatif, diversification des revenus et emplacement central.
À découvrir rapidement.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur la composition de l'immeuble, les loyers et organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 8
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 5
Nb de salle de bains : 5
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 5


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Nathalie ROUSSEAU (EI)
Taxe foncière : 6870 euros