Vente Immeuble 4 pièces 77 m² Notre dame de bondeville (76960)

Encore une exclusivité Julien Lambard – BSK Immobilier !

Vous recherchez un investissement locatif rentable aux portes de Rouen ? Découvrez cet immeuble de rapport situé sur la commune de Notre-Dame-de-Bondeville, composé de deux appartements indépendants, idéal pour un investissement patrimonial ou un premier projet locatif.

Situé dans une commune dynamique de la Métropole Rouen Normandie, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers.

Le premier appartement, d'une superficie d'environ 26 m², comprend :

• Une pièce de vie lumineuse ;

• Une chambre indépendante ;

• Une salle de douche avec WC ;

• Une agréable cour privative, véritable atout pour les locataires.

Le second logement est un duplex offrant 51 m² au sol (28 m² Loi Carrez) et comprend :

• Une entrée ;

• Une pièce de vie ;

• Une cuisine indépendante ;

• Une salle de bains ;

• Une chambre à l'étage.

Un secteur particulièrement apprécié pour sa proximité avec Rouen et sa forte demande locative.

Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien constitue une belle opportunité grâce à son excellent rendement et à son emplacement stratégique.

Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez Julien Lambard – BSK Immobilier pour découvrir cet immeuble de rapport en exclusivité.

Cette annonce référence 346529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN LAMBARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant