Vente Immeuble 112 m² Replonges (01750)

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265 000 €

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D&CO IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Surface
112m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Annexes
Box Parking
Réf. annonce
ParuVendu 14925-1742
Mise à jour
09/10/2026 à 02:18

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
80 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
2 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 575 €

Qualité de connexion internet à Replonges (Ain 01)

39% Télétravail difficile

Indice de connectivité

Taux d'éligibilité à la fibre

Immeuble à vendre Replonges (Ain 01)

IMMEUBLE DE RAPPORT EMPLACEMENT PREMIUM & FORT POTENTIEL REPLONGES

21 804 € DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS, 1 942 m2 DE TERRAIN EN PARTIE CONSTRUCTIBLE
EMPLACEMENT SUR AXE TRÈS PASSANT
Un immeuble qui coche beaucoup de cases… et qui offre surtout plusieurs leviers de rentabilité et de valorisation.
* LOCAL COMMERCIAL 43,50 m2
2 bureaux + grande entrée + WC
Valeur locative : 950 €/mois
*APPARTEMENT T3 68,60 m2
2 chambres + séjour/cuisine + salle d'eau + WC + jardin
Loué 600 €/mois avec bail jusqu'en 09/2029
*GARAGE d'environ 45 m2
*PARKING actuellement loué
300 €/mois
REVENUS ACTUELS : 1 817 €/MOIS

Le vrai + ?
Un terrain en partie constructible de 1 942 m2 qui ouvre la porte à une réflexion sur une future valorisation, selon les règles d'urbanisme.
Je reste à votre disposition, D&CO immobilier, Anne-Laure DREYFUS - HONORAIRES Inclus à charge acquéreurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1

Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.32 %
Prix net vendeur : 259000 euros

L'annonceur professionnel

D&CO IMMOBILIER

Agence immobilière à Vonnas (01540)

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Notre entreprise familiale est indépendante. Présente sur 5 secteurs, forte d'une équipe professionnelle de proximité expérimentée et engagée, nous avons hâte de vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Notre expérience de plusieurs années sous le nom de Bernollin immobilier Pont de Veyle et Vonnas donne une vraie crédibilité à notre équipe qui évolue à vos côtés depuis le début.

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