Vente Immeuble 294 m² Vitry-sur-seine (94400)

iad France - Chunan Lievens vous propose: Vitry-sur-Seine – Maison avec atelier, double garage et grand terrain

De beaux volumes, un terrain rare et de nombreuses possibilités à imaginer !

Idéalement située à Vitry-sur-Seine, à proximité de la mairie, du tramway T9 et à environ 5 minutes à pied de la future station Mairie de Vitry-sur-Seine de la ligne 15 , cette propriété offre un cadre de vie pratique et un potentiel particulièrement intéressant.

Édifiée sur un terrain de plus de 660 m², elle se compose de deux entités : une maison d'habitation et un ensemble comprenant un double garage et un ancien atelier.

Une maison aux espaces généreux

La maison s'organise sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée haut, vous découvrirez deux séjours lumineux, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Au rez-de-jardin, un très bel espace de séjour, cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, WC, une cave à vin et un local technique complètent l'ensemble.

Un atelier et un double garage : un véritable atout

La seconde entité, d'environ 144 m², comprend un double garage permettant le stationnement de véhicules ainsi qu'un ancien atelier.

Ces espaces offrent de nombreuses perspectives pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien à fort potentiel

La propriété bénéficie d'une construction solide en béton, de beaux volumes, d'une large façade et d'un terrain particulièrement généreux pour le secteur. Des travaux de rénovation, notamment énergétique, sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel.

Une possibilité de division peut également être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et des règles d'urbanisme applicables.

Grande famille, entrepreneur ou investisseur : cette propriété mérite toute votre attention.

Laissez-vous séduire par ses volumes, son terrain et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Pour obtenir davantage de précisions ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 294
- Surface totale : 294
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non