Immeuble à vendre Saint-ambroix (Gard 30)
Idéal investisseur - rapport locatif - Saint-Ambroix
Cœur de ville, cet immeuble d'environ 490 m² représente une opportunité.
L'ensemble se compose de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et un potentiel locatif immédiat.
Les étages accueillent plusieurs logements aux surfaces variées, permettant de cibler une large demande locative.
Vous disposez notamment de trois appartements de type III (70 m² avec terrasse, 61 m² et 64 m²), ainsi que d'un second niveau comprenant un studio de 33 m², un T3 de 62 m², un T2 de 35 m² et un T4 de 82 m².
Les appartements nécessitent une rénovation complète, ce qui vous permet de repenser entièrement les espaces et d'optimiser les loyers selon votre stratégie (location nue, meublée ou division).
En complément, les combles de 210 m² aménageables offrent un levier de création de surface supplémentaire
De nombreuses caves viennent compléter l'ensemble,
Numéro de mandat : 2668
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 53
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
L'ensemble se compose de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et un potentiel locatif immédiat.
Les étages accueillent plusieurs logements aux surfaces variées, permettant de cibler une large demande locative.
Vous disposez notamment de trois appartements de type III (70 m² avec terrasse, 61 m² et 64 m²), ainsi que d'un second niveau comprenant un studio de 33 m², un T3 de 62 m², un T2 de 35 m² et un T4 de 82 m².
Les appartements nécessitent une rénovation complète, ce qui vous permet de repenser entièrement les espaces et d'optimiser les loyers selon votre stratégie (location nue, meublée ou division).
En complément, les combles de 210 m² aménageables offrent un levier de création de surface supplémentaire
De nombreuses caves viennent compléter l'ensemble,
Numéro de mandat : 2668
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 53
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 490m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Général Chauffage : individuel
- Réf. annonce ParuVendu 2668
- Mise à jour 09/09/2026 à 01:53
3 minQualité de connexion internet à Saint-ambroix (Gard 30)
89%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
83%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AGV IMMOBILIER
Agence immobilière à Alès (30100)
ndépendante et familiale, AGV IMMOBILIER accompagne depuis 2015 tous vos projets immobiliers à Alès et dans le Gard.
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Biens 15 + pièces à acheter à Saint-ambroix
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