Vente Immeuble 10 pièces 216 m² Thann (68800)

Une opportunité rare au cœur de Thann !

Idéalement situé en centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements, bénéficiant d'un véritable atout sur le secteur : une cour privative avec une place de stationnement dédiée à chaque appartement.

L'immeuble se compose de :

1 studio meublé, créé et entièrement rénové il y a une dizaine d'années

3 appartements F3

1 place de stationnement par appartement, dans la cour privative de l'immeuble

Terrasses pour deux des logements

DPE D

Côté rénovations :

Une grande partie de l'immeuble a déjà bénéficié de travaux :

Studio créé et entièrement rénové (possibilité location courte durée)

Appartement du dernier étage, en Duplex, totalement rénové

Plusieurs améliorations réalisées au fil des années

Seul l'appartement du premier étage est resté dans son état plus ancien, offrant encore un potentiel de valorisation

Les photos présentent le Duplex rénové en 2012 et le 1er étage non rénové.

Côté investissement :

Environ 25 000 € de revenus locatifs annuels

4 logements déjà loués

Des locataires présents, pour certains, depuis de nombreuses années

Des occupants soigneux, qui entretiennent les lieux et souhaitent s'y inscrire dans la durée

Une gestion facilitée grâce à une situation locative déjà bien établie

Les + :

Emplacement au cœur de Thann

Cour privative

4 places de stationnement, un véritable atout en centre-ville

Deux terrasses

Possibilité Location courte durée avec le studioImmeuble en grande partie rénové

Revenus locatifs immédiatement en place avec des locataires fiables

Un investissement clé en main, idéal pour un premier projet locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier existant, avec des locataires en place et une rentabilité immédiate.

Une belle opportunité pour investir sereinement au cœur de Thann.

Cette annonce référence 346785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014.

Prix du bien : 345 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HÉLOÏSE GUILLEMEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant