Vente Immeuble 306 m² Saint gaultier (36800)

Immeuble idéal pour un projet professionnel et/ou un investissement locatif

Vous recherchez un bien avec du potentiel, de l'espace et plusieurs possibilités d'exploitation ? Cet immeuble situé en plein centre-ville de Saint-Gaultier pourrait bien être celui qu'il vous faut !

Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 115 m²

Idéal pour créer ou reprendre un restaurant, café, commerce ou autre activité professionnelle. Un espace qui offre de nombreuses possibilités selon votre projet.

A l'étage : deux appartements

Appartement 1 ? environ 65 m²

? 1 chambre

? Salon lumineux

? Salle de bains avec WC

? Combles offrant un potentiel supplémentaire

Appartement 2 ? environ 127 m²

? 4 chambres

? Cuisine

? Salon

? WC indépendant

? Salle de bains avec WC

? 2 caves, dont une d'environ 30 m²

Quelques travaux sont à prévoir, mais ils permettront justement de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Investisseur ? Entrepreneur ? Projet familial ?

Cet immeuble permet d'imaginer différentes stratégies : activité commerciale + logements, investissement locatif, résidence principale avec activité professionnelle?

Un emplacement central et un beau potentiel de valorisation !

non soumis au DPE

Vente interactive en cours !

Une belle opportunité à saisir rapidement !

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 164 000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Angélique et Vincent BOIS (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs),

ou sur le site www.mizapri.com du samedi 03 octobre 2026 à 12h00 au dimanche 04 octobre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Intéressé(e,s) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues ou contactez Angélique et Vincent BOIS, ou par courriel à

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOIS Angélique et Vincent, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOIS Angélique et Vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462 248VINB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Nom du négociateur : BOIS Angélique et Vincent

Honoraires à la charge du Vendeur