Vente Immeuble 460 m² Longjumeau (91160)

iad France - Marion Digeon vous propose: Immeuble de 460m2 – Fort potentiel colocation / investissement

Situé à Longjumeau, entre le centre-ville et la zone industrielle, cet immeuble offre une configuration rare adaptée à des projets d'investissement, de colocation ou d'usage mixte.

Rez-de-chaussée
•Une partie bureaux, idéale pour une activité professionnelle, libérale ou coworking qui peut aussi être aménagée en chambres
•Un espace jeux et salon, parfait pour créer des espaces communs conviviaux (coliving, résidence partagée, espace détente)
•Un WC indépendant
•Deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en chambre et salle de bain.

Premier niveau
•5 grandes chambres avec rangements
•2 salles d'eau spacieuses avec WC

Dernier étage
•Un grand espace de vie lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée (pouvant également crée une ou deux chambres)
•Une cuisine séparée
•Un WC indépendant
•Une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative (pouvant être divisée en deux)

Un bel extérieur
•Une grande terrasse idéale pour des barbecues et autres moments conviviaux au soleil

Volumes généreux et circulation fluide.
Configuration adaptée pour de la colocation haut de gamme.
Bon potentiel locatif.
À moins de 7min du centre-ville et ses commerces et du T12.
A 2min de l'A6.

Usage mixte possible (habitation / bureaux)

Un bien stratégique, pensé pour ceux qui veulent investir intelligemment, mutualiser les espaces ou développer un projet à forte valeur ajoutée.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Digeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 460
- Surface totale : 460
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non