Vente Immeuble 388 m² Montval-sur-loir (72500)
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Caractéristiques principales
-
Surface
388m2 environ
- Général
Chauffage : individuel electrique -
Réf. annonce
ParuVendu 1967690 -
Mise à jour
09/09/2026 à 07:31
Montant moyen des dépenses énergétiques : 855 €
Qualité de connexion internet à Montval-sur-loir (Sarthe 72)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
Immeuble à vendre Montval-sur-loir (Sarthe 72)
Vente Immeuble 388 m²
iad France - Denis Bardoux vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT - INVESTISSEMENT LOCATIF
Ensemble immobilier destiné aux investisseurs, composé d'un LOCAL COMMERCIAL loué, de trois appartements T3 avec caves, dont deux actuellement loués et un libre, ainsi que de quatre studios situés au dernier étage.
Dès l'acquisition, le bien génère déjà un REVENU LOCATIF IMMÉDIAT de 1 510 euros par mois grâce au local commercial et aux deux appartements actuellement occupés. Cette rentrée mensuelle est en place dès la vente réalisée, avec des loyers déjà existants sur une partie de l'ensemble.
Le troisième T3, actuellement libre, pourra être reloué après rafraîchissement, avec un loyer envisageable autour de 500 euros par mois. Les quatre studios du dernier étage offrent également un POTENTIEL DE VALORISATION intéressant : ils peuvent être conservés en studios indépendants ou regroupés par deux afin de créer deux logements plus confortables, avec un revenu locatif complémentaire estimé autour de 800 euros par mois après travaux.
À terme, l'ensemble peut ainsi offrir un revenu locatif global proche de 2 800 euros par mois, selon les aménagements réalisés et la stratégie retenue.
La COPROPRIÉTÉ est déjà constituée et enregistrée. Chaque logement dispose de son COMPTEUR ÉLECTRIQUE INDIVIDUEL, ce qui facilite la gestion et la mise en location.
Un ensemble rare sur le secteur, combinant REVENUS IMMÉDIATS, lots libres à valoriser et plusieurs axes d'OPTIMISATION pour un investisseur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 388
- Surface totale : 388
- Nbre. d'étages : 3
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Ensemble immobilier destiné aux investisseurs, composé d'un LOCAL COMMERCIAL loué, de trois appartements T3 avec caves, dont deux actuellement loués et un libre, ainsi que de quatre studios situés au dernier étage.
Dès l'acquisition, le bien génère déjà un REVENU LOCATIF IMMÉDIAT de 1 510 euros par mois grâce au local commercial et aux deux appartements actuellement occupés. Cette rentrée mensuelle est en place dès la vente réalisée, avec des loyers déjà existants sur une partie de l'ensemble.
Le troisième T3, actuellement libre, pourra être reloué après rafraîchissement, avec un loyer envisageable autour de 500 euros par mois. Les quatre studios du dernier étage offrent également un POTENTIEL DE VALORISATION intéressant : ils peuvent être conservés en studios indépendants ou regroupés par deux afin de créer deux logements plus confortables, avec un revenu locatif complémentaire estimé autour de 800 euros par mois après travaux.
À terme, l'ensemble peut ainsi offrir un revenu locatif global proche de 2 800 euros par mois, selon les aménagements réalisés et la stratégie retenue.
La COPROPRIÉTÉ est déjà constituée et enregistrée. Chaque logement dispose de son COMPTEUR ÉLECTRIQUE INDIVIDUEL, ce qui facilite la gestion et la mise en location.
Un ensemble rare sur le secteur, combinant REVENUS IMMÉDIATS, lots libres à valoriser et plusieurs axes d'OPTIMISATION pour un investisseur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 388
- Surface totale : 388
- Nbre. d'étages : 3
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
3 minL'annonceur professionnel
Biens à acheter à Montval-sur-loir
Montval-sur-Loir
(72500)
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