Vente Immeuble 426 m² Roubaix (59100)

iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose: Ensemble immobilier, sur une parcelle de plus de 1.600m², à Roubaix, entre la place du Travail et la Fraternité, comprenant :
- une maison d'habitation, de 295m² habitables.
On y trouve une cuisine moderne, toute équipée, spacieuse et ouverte sur le jardin avec cuisine et salle à manger d'extérieur. Un séjour de plus de 50m², ouvrant sur le jardin, un espace complémentaire de 55m² pouvant être utilisé en deuxième salon, salle de jeux, bureaux, atelier, ou autres... L'escalier contemporain et majestueux nous amène à l'étage avec d'un côté l'espace parental comprenant une grande chambre avec terrasse, un dressing et une salle de bain, et de l'autre 2 chambres, une buanderie et une autre salle de bain. Tout l'étage est climatisé. Une cave complète le bien.
Maison moderne, lumineuse, offrant des volumes très généreux, et également pratique (vestiaire, cellier)
- un autre grand bâtiment avec 5 garages ou ateliers en rez-de-chaussée, et à l'étage, un appartement type loft de 125m² habitables pouvant aussi être convertis en espaces bureaux.
- un grande cour goudronnée de 200m² environ, avec un accès voiture indépendant
- un espace vert d'environ 700m² (constructible) avec un chalet.
Le tout en état technique impeccable : DPE en C, aucune anomalie électrique, pas d'amiante, pas de plomb.

Gros atout, le potentiel et la modularité des lieux :
- Cet ensemble immobilier, peut convenir à une famille, pour vivre dans un écrin de calme et verdure,
- Il peut permettre aussi d'installer une activité complémentaire : bureaux, services, stockages...
- On peut aussi organiser l'ensemble avec des logements pour du locatif
- Peut également convenir à un investisseur ou promoteur immobilier qui souhaite développer une opération immobilière

A votre disposition pour en parler !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 426
- Surface totale : 426
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non