Vente Immeuble 130 m² Gourdon (46300)

iad France - Sonia Hubert vous propose: Au coeur de Gourdon, découvrez cet immeuble d'investissement comprenant 2 appartements loués :

Appartement 1 loué :
- Meublé
- Depuis le 30 mai 2026 (bail d'un an renouvelable tacitement)
- Loyer de 670€ hors charges + 80€ de charges (eau + box internet)

Appartement 2 loué :
- Non meublé
- Depuis le 1er mai 2026 (bail de 3 ans renouvelable tacitement)
- Loyer de 650€ hors charges + 50€ de charges (eau)

Taxe foncière : 2527€

Chauffage : pompe à chaleur air/air réversible
Assainissement : tout à l'égout
L'ensemble comprend 1 place de parking, 1 cave, 1 boxe, 1 petit espace extérieur

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non