Vente Immeuble Hoffen (67250)
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Caractéristiques principales
-
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Général
Chauffage : fuel -
Réf. annonce
ParuVendu 87320774 -
Mise à jour
14/10/2026 à 03:12
Qualité de connexion internet à Hoffen (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Immeuble à vendre Hoffen (Bas-Rhin 67)
Situé à HOFFEN, au Nord de Haguenau et à proximité immédiate de la frontière allemande, cet ancien corps de ferme typiquement alsacien a fait l'objet d'une réhabilitaion complète visant à préserver son identité architecturale tout en permettant un usage résidentiel contemporain !
Organisé autour d'une cour intérieure, l'ensemble développe aujourd'hui 8 appartements indépendants, répartis comme suit :
- un studio, un T1, quatre T2, un T3, un T4
Les logements présentent un bon état général , plusieurs ayant récemment bénéficié de rénovations complètes voire intégrales.
L'ensemble immobilier est aujourd'hui intégralement loué et exploité, permettant une perception immédiate de revenus locatifs sans intervention à court terme.
Un ensemble fonctionnel et évolutif !
L'ensemble comprend également :
- 5 garages dont 3 fermés
- 2 places de stationnement privatives
- une cour commune
- un espace extérieur avec un jardin partagé
- un atelier offrant un volume complémentaire exploitable
Un permis de construire déjà accordé permet par ailleurs la création d'un second T3, renforçant le potentiel locatif et la valorisation future de l'ensemble.
Mode de chauffage : 3 appartements collectif au fioul et 5 appartements individuels électriques.
Les diagnostics de performance énergétique actuellement établis se situent entre les classes C et E , laissant entrevoir des perspectives d'optimisation énergétiques progressives.
Destination possible
De part sa configuration multi-lots et son cachet architectural préservé, cette propriété pourra convenir à différents projets :
- investissement locatif longue durée
- activité de location meublée
- projet d'hébergement touristique
- résidence principale avec revenus locatifs
- structuration patrimoniale en vue d'une division ultérieure
La présence de 8 logements assure une diversification locative intégrée !
Un actif immobilier rare à la vente !
Idéal pour un acquéreur souhaitant associer investissement immobilier et bien de caractère !
Ce bien est à voir absolument!
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour programmer une visite !
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6730 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : EI Ellen KASPER
Téléphone :
E-mail :
Site Internet : www.neoconceptimmo.com
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.29 %
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
Biens à acheter à Hoffen
Surbourg
(67250)
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